СОВЕТ  ПЕТРОПАВЛОВСКОГО  СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

КУРГАНИНСКОГО  РАЙОНА

 

РЕШЕНИЕ

 

от 14.02.2017                                                                                            № 9

станица Петропавловская

 

 

 

Об утверждении Положения о порядке владения,

пользования и распоряжения муниципальным имуществом

Петропавловского сельского поселения 

Курганинского  района

 

 

В соответствии со статьями 35 и 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях определения порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения Курганинского  района, принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, Совет Петропавловского сельского поселения Курганинского района РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Петропавловского сельского поселения Курганинского  района  (прилагается).

2. Признать утратившими силу решения Совета Петропавловского  сельского поселения Курганинского района от 15 июля 2009 года № 51 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения  Курганинского района», от 3 марта 2012 года № 9 «О внесении изменений в решение Совета Петропавловского сельского поселения Курганинского района от 15 июля 2009 года № 51 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения Курганинского  района».

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации Петропавловского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль  за  выполнением   настоящего решения возложить на главу

 

 

 

 

Петропавловского  сельского   поселения   Курганинского  района С.М. Аникина.

   5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Председатель Совета

Петропавловского сельского поселения                                           Л.Д. Гринева

 

Глава Петропавловского

сельского поселения                                                                          С.М. Аникин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

 

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета

Петропавловского сельского

поселения

Курганинского района

от 14.02.2017 № 9

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке владения, пользования и распоряжения

 муниципальным имуществом Петропавловского

сельского поселения Курганинского района

 

1. Общие положения

 

1.1.  Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Краснодарского края и Уставом муниципального образования Петропавловского сельского поселения  Курганинского района и устанавливает общие принципы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения (далее по тексту - муниципальное имущество).

1.2.   В собственности муниципального образования Петропавловского сельского поселения Курганинского района (далее - поселение) может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения поселения, предусмотренное статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также иное имущество, предусмотренное действующим законодательством.

1.3. Муниципальное имущество учитывается в реестре муниципальной собственности поселения (далее по тексту — Реестр).

  1.4.   Интересы собственника муниципального имущества представляет администрация поселения (далее по тексту — Администрация поселения). Администрация поселения согласовывает свои действия с Советом Петропавловского сельского  поселения (далее по тексту - Совет поселения) в соответствии с Уставом поселения и настоящим Положением.

1.5. Принятие решений о приватизации, продаже и других сделках,
предусматривающих отчуждение или возможность отчуждения учтенного в Реестре муниципального имущества, осуществляется на основании решений Совета поселения, если настоящим Положением не предусмотрено иное.

1.6.     Администрация поселения от имени поселения осуществляет действия по выявлению и постановке на учет бесхозяйного и выморочного имущества, предназначенного для решения вопросов местного значения поселения, в уполномоченном органе.

1.7.     Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, учитываются  в доходах бюджета поселения в полном объеме в соответствии с действующим законодательством. Доходы от продажи имущества (кроме акций и иных форм участия в капитале), находящегося в муниципальной собственности, за исключением движимого имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, учитываются  в доходах бюджета поселения в полном объеме в соответствии с действующим законодательством. Средства, получаемые от продажи акций и иных форм участия в капитале, находящихся в муниципальной собственности, подлежат зачислению в местный бюджет по нормативу 100 процентов.

  1.8.   Муниципальное имущество, сведения о котором не внесены в Реестр, не может быть отчуждено, заложено или иным образом обременено.

  1.9.   Администрация поселения осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества.

 

2. Порядок формирования, учета и ведения Реестра, а также порядок внесения в Реестр объектов учета

 

2.1. Порядок формирования, учета и ведения Реестра

 

2.1.1.        Администрация поселения осуществляет действия по
формированию, учету и ведению Реестра в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424.

Реестр ежегодно утверждается решением Совета поселения по состоянию на 1 января отчетного года.

2.1.2.  Основными задачами учета муниципального имущества являются:

обеспечение полного, актуального и непрерывного учета муниципального имущества;

ведение   информационной   базы   данных,   содержащей   достоверную информацию о составе муниципального имущества, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках.

2.1.3.  Реестр состоит из 3 разделов.

В раздел 1 включаются сведения о муниципальном недвижимом имуществе, в том числе:

- наименование недвижимого имущества;

- адрес (местоположение) недвижимого имущества;

- кадастровый номер муниципального недвижимого имущества;

- площадь, протяженность и (или) иные параметры, характеризующие физические свойства недвижимого имущества;

- сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества и начисленной амортизации (износе);

- сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества;

- даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество; (указано в представлении)

- реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на недвижимое имущество;

- сведения о правообладателе муниципального недвижимого имущества;

- сведения об установленных в отношении муниципального недвижимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.

В раздел 2 включаются сведения о муниципальном движимом имуществе, в том числе:

- наименование движимого имущества;

- сведения о балансовой стоимости движимого имущества и начисленной амортизации (износе);

- даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имущество;

- реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имущество;

- сведения о правообладателе муниципального движимого имущества;

- сведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.

В отношении акций акционерных обществ (при наличии) в раздел 2 Реестра также включаются сведения о:

- наименовании акционерного общества-эмитента, его основном государственном регистрационном номере;

- количестве акций, выпущенных акционерным обществом (с указанием количества привилегированных акций), и размере доли в уставном капитале, принадлежащей муниципальному образованию, в процентах;

- номинальной стоимости акций.

В отношении долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ в раздел 2 реестра также включаются сведения о:

- наименовании хозяйственного общества, товарищества, его основном государственном регистрационном номере;

- размере уставного (складочного) капитала хозяйственного общества, товарищества и доли муниципального образования в уставном (складочном) капитале в процентах.

В раздел 3 включаются сведения о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, хозяйственных обществах, товариществах, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иных юридических лицах, в которых муниципальное образование является учредителем (участником), в том числе:

- полное наименование и организационно-правовая форма юридического лица;

- адрес (местонахождение);

- основной государственный регистрационный номер и дата государственной регистрации;

- реквизиты документа - основания создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического лица);

- размер уставного фонда (для муниципальных унитарных предприятий);

- размер доли, принадлежащей муниципальному образованию в уставном (складочном) капитале, в процентах (для хозяйственных обществ и товариществ);

- данные о балансовой и остаточной стоимости основных средств (фондов) (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий);

- среднесписочная численность работников (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий).

Разделы 1 и 2 группируются по видам имущества и содержат сведения о сделках с имуществом. Раздел 3 группируется по организационно-правовым формам лиц.

Реестр ведётся на бумажном и электронном носителе по форме, согласно приложению № 1, путем формирования и ведения учетных дел (по юридическим лицам). В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях.

Ведение информационной базы данных муниципального имущества означает занесение в нее объектов учета и данных о них в объеме представленных правообладателями (пользователями) сведений, а также обновление данных об объектах учета и их исключение из указанной базы данных при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета.

Данными об объектах учета являются сведения, характеризующие эти объекты (местонахождение, стоимость, литерное обозначение, обременение, технические характеристики и т.п.).

2.1.4. Объектами учета Реестра являются:

- находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки, жилые, нежилые помещения или иные прочно связанные с землей объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

- находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает размер, установленный решениями представительных органов соответствующих муниципальных образований, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от 3 ноября 2006 года № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях";

- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование.

2.1.5. Внесение в Реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основании письменного заявления правообладателя недвижимого и (или) движимого имущества, сведения о котором подлежат включению в разделы 1 и 2 Реестра, или лица, сведения о котором подлежат включению в раздел 3 реестра.

Заявление с приложением иных необходимых документов предоставляется в Администрацию поселения в двухнедельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета).

Сведения о создании муниципальными образованиями муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных обществ и иных юридических лиц, а также об участии муниципальных образований в юридических лицах вносятся в Реестр на основании принятых решений о создании (участии в создании) таких юридических лиц.

Внесение в Реестр записей об изменении сведений о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях и иных лицах, учтенных в разделе 3 реестра, осуществляется на основании письменных заявлений указанных лиц, к которым прилагаются заверенные копии документов, подтверждающих изменение сведений. Соответствующие заявления предоставляются в Администрацию поселения в двухнедельный срок с момента изменения сведений об объектах учета.

В отношении объектов казны муниципальных образований сведения об объектах учета и записи об изменении сведений о них вносятся в Реестр на основании надлежащим образом заверенных копий документов, подтверждающих приобретение муниципальным образованием имущества, возникновение, изменение, прекращение права муниципальной собственности на имущество, изменений сведений об объектах учета. Копии указанных документов предоставляются в Администрацию поселения (должностному лицу Администрации, ответственному за ведение Реестра), в двухнедельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права муниципального образования на имущество (изменения сведений об объекте учета) должностными лицами Администрации поселения, ответственными за оформление соответствующих документов. Одновременно с письменным заявлением правообладатели, имеющие объекты учета, представляют в Администрацию поселения карту учета муниципального имущества, имеющегося у юридического лица по форме, согласно приложению № 2, перечень имущества, стоимость которого превышает размер, установленный решениями представительных органов соответствующих муниципальных образований, а также перечень особо ценного движимого имущества, закрепленного за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями, и иные документы при необходимости (копии инвентарных карточек по учету основных средств на объекты недвижимости, технических паспортов, паспортов транспортных средств, свидетельств о государственной регистрации прав юридического лица в уполномоченном органе, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки и т.д.).

2.1.6. Руководитель правообладателя, имеющей в пользовании по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, муниципальное имущество, а также руководитель хозяйствующего субъекта, имеющего в уставном капитале акции (доли), принадлежащие муниципальному образованию, либо на ином основании, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации, несет ответственность за полноту и достоверность представленных данных в соответствии с действующим законодательством.

2.1.7.       Ответственность за достоверность, полноту и сохранение информационной базы Реестра возлагается на Администрацию поселения.

  2.1.8. Сведения об объектах учета, содержащихся в Реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из реестра по форме, согласно приложению № 3.

Предоставление сведений об объектах учета осуществляется Администрацией поселения на основании письменных запросов в 10-дневный срок со дня поступления запроса.

2.1.9. Ликвидация Реестра осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. При ликвидации Реестра данные передаются в архив Администрации поселения.

2.1.10.  Затраты по учету муниципального имущества и ведению Реестра
финансируются за счет средств бюджета муниципального образования.

 

2.2. Порядок внесения в Реестр объектов,

созданных за счет средств бюджета муниципального образования

 

2.2.1. По окончании строительства объекта за счет средств бюджета муниципальный заказчик готовит необходимую документацию и производит передачу Администрации поселения введенного в эксплуатацию объекта с представлением следующей документации:

распорядительный документ, разрешающий строительство (реконструкцию) объекта;

правоустанавливающие документы на земельный участок (при необходимости);

акты разграничения балансовой принадлежности;

документы, подтверждающие финансирование объекта;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;

акт приема-передачи объекта;

акт (накладная) приема-передачи основных средств (ф. ОС-1);

извещение-авизо.

В случае приема в эксплуатацию сложного объекта, в акте приемки должны быть отражены все технические и стоимостные характеристики обособленных объектов, входящих в сложный объект.

2.2.2.     Администрация поселения в течение 3 месяцев производит регистрацию права муниципальной собственности в уполномоченном органе, вносит объект в Реестр и определяет порядок использования.

После регистрации права муниципальной собственности и включения объекта в Реестр муниципальный заказчик совместно с Администрацией поселения готовит необходимую документацию, производит передачу объекта соответствующим организациям в соответствии с настоящим Положением.

Для передачи объекта оформляются и представляются следующие документы:

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;

проектная документация;

исполнительная документация (акты на скрытые работы, акты испытания, акт технического осмотра и допуска к эксплуатации);

акты разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности;

акт приема-передачи объектов;

акт (накладная) приема-передачи основных средств (ф. ОС-1);

извещение-авизо.

2.2.3.     Муниципальный заказчик (балансодержатель) представляет в
Реестр информацию об объектах незавершенного строительства в порядке,
установленном настоящим положением, с указанием стоимости произведенных
на его строительство затрат.

 

2.3. Порядок приобретения, а также приема и передачи объектов в муниципальную собственность на безвозмездной основе

 

2.3.1.  В муниципальную собственность поселения может передаваться (приобретаться) имущество, необходимое для выполнения полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.3.2.  Передача объектов учета федеральной собственности, государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность, а также передача объектов учета муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность Краснодарского края осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.08.2004 № 122-ФЗ, Законом Краснодарского края от 06.07.1999 № 191-КЗ "О порядке передачи объектов государственной собственности Краснодарского края в муниципальную собственность и приема объектов муниципальной собственности в государственную собственность Краснодарского края" и соответствующими муниципальными правовыми актами.

2.3.3.  Для осуществления безвозмездной передачи (приобретения) в муниципальную собственность объектов, необходимых для осуществления  полномочий  поселения,  не  являющихся  государственной собственностью и собственностью муниципального района, в который входит поселение, собственник объекта обращается с заявлением в Администрацию поселения.

Для принятия решения о приеме объекта в муниципальную собственность собственник представляет следующие документы:

-     решение общего собрания акционеров, учредителей (пайщиков), совета директоров или решение конкурсного управляющего организации (при проведении процедуры банкротства) о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объекта;

- свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости с приложением копий документов, послуживших основанием для его регистрации;

-   правоустанавливающие документы на земельный участок;

-   инвентарную карточку объекта;

- акт разграничения балансовой принадлежности;

- документы, подтверждающие право собственности на движимое имущество.

На основании представленных собственником имущества документов Администрацией поселения по согласованию с Советом поселения принимается решение о безвозмездном приеме (приобретении) в муниципальную собственность объекта.

Администрация поселения заключает договор с собственником имущества о безвозмездном приеме (приобретении)  в муниципальную собственность объекта и подписывает акт приема-передачи.

В период между подписанием договора и до регистрации права муниципальной собственности в уполномоченном органе Администрация поселения обязана обеспечить сохранность объекта недвижимости. После регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости Администрация поселения вносит объект в Реестр и принимает решение о порядке его использования. Движимое имущество вносится в Реестр на основании распоряжения  Администрации поселения, подготовленного одновременно с договором на приобретение и актом приема-передачи.

2.3.4. Условия приема в муниципальную собственность поселения имущества, необходимого для выполнения полномочий на возмездной основе, устанавливаются отдельными решениями Совета поселения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.5. Передача движимого имущества Петропавловского сельского поселения Курганинского района в собственность муниципального образования Курганинский район осуществляется на основании постановления Администрации поселения.

 

3. Порядок создания, управления и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных казенных предприятий, муниципальных казенных учреждений, муниципальных бюджетных учреждений и муниципальных автономных учреждений

 

3.1. Порядок создания, управления и ликвидации муниципальных

унитарных предприятий, муниципальных казенных предприятий

 

3.1.1. Настоящий порядок определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской  Федерации,  Федеральным  законом от 14.11.2002  № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» правовое положение муниципального унитарного предприятия, права и обязанности собственников их имущества, порядок создания, реорганизации и ликвидации унитарного предприятия.

Муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения и муниципальные унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления (казенное предприятие) создаются на основании решения Администрации поселения, согласованного с Советом поселения, в целях решения вопросов местного значения, определенных Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

3.1.2. Функции учредителя муниципального унитарного предприятия и казенного предприятия осуществляет Администрация поселения.

Администрация поселения выполняет следующие полномочия:

-       утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и казенных предприятий по форме, согласно приложению № 4, вносит изменения и дополнения в Устав, а также утверждает Устав в новой редакции;

-     закрепляет муниципальное имущество за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, за казенным предприятием на праве оперативного управления;

-      определяет цели, предмет, виды деятельности муниципального унитарного предприятия и казенного предприятия, а также дает согласие на участие муниципального унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

-      дает согласие муниципальному унитарному предприятию на совершение сделок с недвижимым имуществом (в том числе не влекущих переход права на данное имущество), а также с учтенным в Реестре движимым имуществом;

-      подготавливает проект решения Совета поселения о даче согласия муниципальному унитарному предприятию на продажу недвижимого имущества, находящегося у предприятия в хозяйственном ведении. В проекте решения указываются данные, характеризующие объект недвижимости, его остаточная и рыночная стоимость, в связи с чем руководитель предприятия обязан представить в Администрацию поселения инвентарную карточку объекта недвижимости, пояснительную записку о необходимости осуществления сделки, проект договора купли-продажи и отчет об оценке рыночной стоимости объекта;

-        осуществляет оценку состояния и результатов деятельности муниципального унитарного предприятия по исполнению возложенных на него функций и задач, а также проводит проверку эффективности его финансово-хозяйственной деятельности, состояния бухгалтерского учета и отчетности;

-      назначает на должность руководителя муниципального унитарного предприятия, руководителя казенного предприятия и принимает решение об освобождении их от должности.

Основанием для издания соответствующего распоряжения Администрации поселения является срочный трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия, казенного предприятия, заключаемого по форме, согласно приложению № 5.

На замещение вакантной должности руководителя муниципального унитарного предприятия, казенного предприятия может проводиться конкурс.

При освобождении от занимаемой должности руководителя муниципального унитарного предприятия или казенного предприятия, между ним и вновь назначаемым руководителем в обязательном порядке в пятидневный срок оформляется акт приема-передачи муниципального имущества;

-      принимает решения о применении к руководителю муниципального унитарного предприятия поощрений и дисциплинарных взысканий;

-       осуществляет учет, оформление, хранение трудовых книжек и документации о назначении, объявлении поощрений и взысканий, аттестации и увольнении руководителей муниципальных унитарных предприятий;

-    согласовывает прием на работу главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

- определяет порядок распределения доходов казенного предприятия;

-     дает согласие на проведение крупных сделок (за исключением сделок, в отношении которых предусмотрен иной порядок согласования), сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителей муниципальных унитарных предприятий, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга и заключением договоров простого товарищества.

Крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения муниципальным унитарным предприятием прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более десяти процентов уставного фонда муниципального унитарного предприятия.

Стоимость отчуждаемого унитарным предприятием в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета (остаточная стоимость), а стоимость приобретаемого унитарным предприятием имущества - на основании цены предложения такого имущества (рыночной стоимости);

- определяет размер должностного оклада руководителей муниципальных унитарных предприятий;

- осуществляет контроль за отчислением части прибыли муниципальных унитарных предприятий, оставшейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в бюджет муниципального образования;

- утверждает тарифы на услуги муниципальных унитарных предприятий и осуществляет контроль за соблюдением утвержденных тарифов;

- утверждает смету доходов и расходов муниципального казенного предприятия;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

3.1.3. Решение о ликвидации муниципального унитарного предприятия и казенного предприятия принимаются Администрацией поселения по согласованию с Советом поселения.

Администрация поселения осуществляет ликвидацию муниципального унитарного предприятия и казенного предприятия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

На основании решения Администрации поселения о ликвидации муниципального унитарного предприятия или казенного предприятия назначается ликвидационная комиссия. В состав ликвидационной комиссии входят представители Администрации поселения, иные муниципальные служащие и руководитель ликвидируемого муниципального унитарного предприятия или казенного предприятия.

Ликвидационная комиссия осуществляет свои полномочия в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

3.1.4. Муниципальные унитарные предприятия обязаны ежеквартально в сроки сдачи квартальной и годовой бухгалтерской отчетности представлять в

Администрацию поселения бухгалтерскую отчетность по форме, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 № 66н независимо от применяемой системы налогообложения.

3.1.5 Муниципальные унитарные предприятия обязаны осуществлять закупки товаров, работ, услуг в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» и Положением о закупке, утвержденным руководителем муниципального унитарного предприятия по согласованию с Администрацией поселения.

 

3.2. Порядок создания, реорганизации, изменения

типа и ликвидации

муниципальных учреждений

 

3.2.1. Настоящий Порядок определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» и другими законодательными актами Российской Федерации, принятыми в связи с совершенствованием правого положения государственных (муниципальных) учреждений,  правовое положение муниципальных учреждений, права и обязанности собственников их имущества, порядок создания, реорганизации и ликвидации учреждений.

Функции и полномочия учредителя создаваемого муниципального учреждения осуществляет Администрации поселения. Собственником имущества муниципального учреждения является поселение.

Муниципальное учреждение может быть создано путем его учреждения или путем изменения типа существующего учреждения на основании решения Администрации поселения, согласованного с Советом поселения, в целях решения вопросов местного значения, определенных Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и для осуществления управленческих, социально-культурных, коммунально-бытовых или иных функций некоммерческого характера.

[Критерии изменения типа муниципальных учреждений, с учетом сферы их деятельности, установлены распоряжением Правительства РФ от 07.09.2010 № 1505-р.]

Решение Администрации поселения о создании муниципального учреждения путем его учреждения или путем изменения типа существующего учреждения должно содержать:

а) наименование создаваемого муниципального учреждения с указанием его типа;

б) основные цели деятельности создаваемого муниципального учреждения, определенные в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами;

в) сведения о недвижимом имуществе (в том числе земельных участках), которое планируется закрепить (предоставить в постоянное (бессрочное) пользование) за создаваемым муниципальным учреждением;

г) предельную штатную численность работников (для казенного учреждения);

д) перечень мероприятий по созданию муниципального учреждения с указанием сроков их проведения.

3.2.2. Реорганизация муниципального учреждения может быть осуществлена в форме его слияния, присоединения, разделения или выделения.

Изменение типа муниципального учреждения не является его реорганизацией.

Решение о реорганизации муниципального учреждения принимается Администрацией поселения по согласованию с Советом поселения и должно содержать:

а) наименование муниципальных учреждений, участвующих в процессе реорганизации, с указанием их типов;

б) форму реорганизации;

в) наименование муниципального учреждения (учреждений) после завершения процесса реорганизации;

г) информацию об изменении (сохранении) основных целей деятельности реорганизуемого учреждения (учреждений);

д) информацию об изменении (сохранении) штатной численности (для казенных учреждений);

е) перечень мероприятий по реорганизации муниципального учреждения с указанием сроков их проведения.

3.2.3. Решение о ликвидации муниципального учреждения принимается Администрацией поселения по согласованию с Советом поселения и должно содержать:

а) наименование учреждения с указанием типа;

б) наименование правопреемника казенного учреждения, в том числе по обязательствам, возникшим в результате исполнения судебных решений.

Администрация поселения осуществляет ликвидацию муниципального учреждения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

На основании решения Администрации поселения о ликвидации муниципального учреждения назначается ликвидационная комиссия. В состав ликвидационной комиссии входят представители Администрации поселения, иные муниципальные служащие и руководитель ликвидируемого муниципального учреждения.

Ликвидационная комиссия осуществляет свои полномочия в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса Российской Федерации и действующего законодательства.

3.2.4. Устав муниципального учреждения, а также вносимые в него изменения утверждаются Администрацией поселения по форме, согласно приложению № 6.

Устав должен содержать:

а) общие положения, устанавливающие в том числе:

наименование муниципального учреждения с указанием в наименовании его типа;

информацию о месте нахождения муниципального учреждения;

наименование учредителя и собственника имущества муниципального учреждения;

б) предмет и цели деятельности учреждения в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом, муниципальным правовым актом, а также исчерпывающий перечень видов деятельности (с указанием основных видов деятельности и иных видов деятельности, не являющихся основными), которые муниципальное учреждение вправе осуществлять в соответствии с целями, для достижения которых оно создано;

в) раздел об организации деятельности и управлении учреждением, содержащий в том числе сведения о структуре, компетенции органов управления учреждения, порядок их формирования, сроки полномочий и порядок деятельности таких органов, а также положения об ответственности руководителя учреждения;

г) раздел об имуществе и финансовом обеспечении учреждения, содержащий в том числе:

порядок распоряжения имуществом, приобретенным муниципальным учреждением (за исключением имущества, приобретенного за счет средств, выделенных учреждению собственником на приобретение такого имущества);

порядок передачи муниципальным бюджетным учреждением некоммерческим организациям в качестве их учредителя или участника денежных средств, иного имущества, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества;

порядок осуществления крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

запрет на совершение сделок, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, или имущества, приобретенного за счет средств, выделенных этому учреждению из бюджета, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

положения об открытии лицевых счетов муниципальному учреждению в органах Федерального казначейства, а также об иных счетах, открываемых муниципальному учреждению в соответствии с законодательством Российской Федерации;

положения о ликвидации муниципального учреждения по решению собственника имущества и распоряжении собственником имуществом ликвидированного учреждения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

указание на субсидиарную ответственность муниципального образования по обязательствам муниципального казенного учреждения в лице Администрации поселения, осуществляющей функции и полномочия учредителя;

д) сведения о филиалах и представительствах учреждения;

е) иные разделы - в случаях, предусмотренных федеральными законами.

 Содержание устава муниципального автономного учреждения должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом                 "Об автономных учреждениях".

3.2.5. Администрация поселения, как орган местного самоуправления, осуществляющий функции и полномочия учредителя муниципального учреждения, осуществляет также следующие полномочия:

- осуществляет изучение и оценку состояния и результатов деятельности муниципального учреждения по исполнению возложенных на него функций и задач, а также контроль за сохранностью и целевым использованием имущества, изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению муниципальное имущество, закрепленное за учреждением либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом изъятым у учреждения собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

-     принимает решения о применении к руководителям муниципальных учреждений дисциплинарных взысканий и поощрений;

-       осуществляет учет, оформление, хранение трудовых книжек и документации о назначении, объявлении поощрений и взысканий, аттестации и увольнении руководителей муниципальных учреждений;

- определяет размер должностного оклада руководителей муниципальных учреждений;

-    назначает на должность руководителя муниципального учреждения и принимает решение об освобождении его от занимаемой должности.

Основанием для издания распоряжения Администрации поселения является срочный трудовой договор с руководителем муниципального учреждения, заключаемый по форме, согласно приложению № 7. На замещение вакантной должности руководителя муниципального учреждения может проводиться конкурс.

При освобождении от занимаемой должности руководителя муниципального учреждения, между ним и вновь назначаемым руководителем в обязательном порядке в пятидневный срок оформляется акт приема-передачи муниципального имущества;

-     утверждает тарифы на оказание платных услуг по видам деятельности, перечисленным в уставе муниципального учреждения, осуществляет контроль за соблюдением утвержденных тарифов;

-     формирует и утверждает муниципальное задание для учреждений в соответствии с предусмотренными его учредительными документами основными видами деятельности;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

 

 

 

 

3.3. Порядок определения видов особо ценного движимого

имущества и об определении перечней особо ценного

движимого имущества муниципальных автономных

или бюджетных учреждений

 

3.3.1. Виды особо ценного движимого имущества муниципальных автономных или бюджетных учреждений определяются Администрацией поселения по согласованию с Советом поселения.

3.3.2. Перечни особо ценного движимого имущества определяются для муниципальных автономных и бюджетных учреждений с учетом видов особо ценного движимого имущества и утверждаются Администрацией поселения при создании муниципальных автономных и бюджетных учреждений, а также при приобретении имущества за счет средств, выделенных им собственником.

3.3.3. При определении перечней особо ценного движимого имущества муниципальных автономных учреждений, которые созданы на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, и муниципальных бюджетных учреждений подлежат включению в состав такого имущества:

1) движимое имущество, балансовая (первоначальная) стоимость которого превышает 50 тыс. руб.;

2) иное движимое имущество, без которого осуществление муниципальным автономным или бюджетным учреждением предусмотренных его уставом основных видов деятельности будет существенно затруднено и (или) которое отнесено к определенному виду особо ценного движимого имущества;

3) имущество, отчуждение которого осуществляется в специальном порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3.3.4. Ведение перечня особо ценного движимого имущества осуществляется муниципальным автономным или бюджетным учреждением на основании сведений бухгалтерского учета муниципальных учреждений о полном наименовании объекта, отнесенного в установленном порядке к особо ценному движимому имуществу, его балансовой (первоначальной), остаточной стоимости и об инвентарном (учетном) номере (при его наличии).

Перечни особо ценного движимого имущества ежегодно утверждаются распоряжением Администрации поселения.

 

4. Порядок исчисления и уплаты в бюджет муниципальными

унитарными предприятиями части прибыли, остающейся

после уплаты налогов и иных обязательных платежей

 

4.1.  Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 295
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 42, 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации и регулирует поступления в бюджет поселения части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей.

Исчисление подлежащих перечислению в бюджет сумм части прибыли муниципальных унитарных предприятий производится ежеквартально (по состоянию на 1 апреля, 1 июля, 1 октября) и по итогам года (по состоянию на 1 января).

Подлежащая уплате сумма части прибыли исчисляется в процентном отношении к сумме прибыли до налогообложения, уменьшенной на сумму уплаченного налога на прибыль и иных обязательных платежей.

4.2.     Установить для муниципальных унитарных предприятий поселения  отчисления  в бюджет части прибыли, остающейся в распоряжении предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размере 15       процентов.

При снижении на отчетную дату (нарастающим итогом с начала года) размера прибыли, являющейся базой для расчета отчислений в бюджет, по сравнению с размером прибыли на предшествующую дату, уплата части прибыли за соответствующий период, а также возврат из бюджета ранее уплаченных сумм, не производятся.

4.3. Расчет сумм, подлежащих перечислению в бюджет, осуществляется муниципальными унитарными предприятиями самостоятельно на основании данных отчета о прибылях и убытках за соответствующий период (форма № 2 бухгалтерской отчетности) с составлением расчета по форме, согласно приложению 8.

4.4.     Муниципальные унитарные предприятия представляют в Администрацию поселения следующие документы:

расчет сумм, подлежащих перечислению в бюджет;

копии платежных документов с отметкой банка о перечислении средств с расчетного счета плательщика в бюджет (штамп банка с указанием даты проведения операции, подпись ответственного лица банка);

отчет о прибылях и убытках на отчетную дату, подписанные руководителем и главным бухгалтером предприятия, заверенные печатью предприятия.

4.5.       Перечисление части прибыли осуществляется муниципальными унитарными предприятиями не позднее 5 дней после наступления установленных сроков представления квартальной и годовой бухгалтерской отчетности в бюджет на единый казначейский счет, открытый Управлением Федерального казначейства по Краснодарскому краю. При оформлении платежного поручения указывается период, за который производится оплата; в назначении платежа - код бюджетной классификации.

4.6.       Руководители муниципальных унитарных предприятий несут установленную законодательством ответственность за несоблюдение порядка и сроков перечисления части прибыли в бюджет, а также за недостоверность данных о результатах финансовой деятельности предприятия.

 

 

 

 

5. Порядок списания муниципального имущества

 

5.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Инструкцией по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Минфина России от 1 декабря 2010 года № 157н, Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 13 октября 2003 года № 91н, в целях совершенствования порядка распоряжения муниципальным имуществом поселения.

Списанию в соответствии с настоящим Порядком подлежат  здания (в том числе жилые и нежилые помещения), строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машины и оборудование, транспортные средства, иные объекты учета Реестра в связи с:

физическим и моральным износом;

повреждениями, вызванными авариями, стихийными бедствиями и иными чрезвычайными ситуациями, в случаях, когда восстановить их невозможно или экономически нецелесообразно;

хищениями или иными противоправными деяниями третьих лиц;

необходимостью сноса объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений (казенных предприятий) и хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также составляющих казну поселения.

5.2.   Решение о списании объектов недвижимости, находящихся в собственности поселения района принимается Администрацией поселения по согласованию с Советом поселения.

Решение о согласовании списания учтенного в Реестре движимого муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия или оперативном управлении муниципального казенного учреждения или предприятия, а также особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным или автономным учреждением, и имущество казны принимается Администрацией поселения.

Остальное движимое имущество списывается балансодержателями самостоятельно.

5.3. В целях согласования списания объектов недвижимости руководитель муниципального унитарного предприятия, казенного предприятия, муниципального учреждения обращается в Администрацию поселения и представляет следующие документы:

5.3.1. Перечень основных средств, подлежащих списанию;

5.3.2. Копию кадастрового или технического паспорта на объект недвижимости, заверенную печатью балансодержателя;

5.3.3. Копию свидетельства о государственной регистрации права при его наличии (при списании объектов незавершенного строительства представляется обязательно), заверенную печатью балансодержателя;

5.3.4. Справку о техническом состоянии объекта недвижимости, составленную организацией, уполномоченной на осуществление функций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;

5.3.5. Фотографии объекта;

5.3.6. Копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на земельный участок, заверенные печатью балансодержателя;

5.3.7. Информацию о дальнейшем использовании земельного участка под списываемым объектом недвижимости за подписью руководителя балансодержателя;

5.3.8. Справку об отсутствии или наличии финансовых обременений и иных обязательств, связанных со списываемым имуществом, за подписью руководителя балансодержателя;

5.3.9. Копию приказа балансодержателя о назначении постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов, заверенную печатью балансодержателя;

5.3.10. Подписанный членами постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов акт о списании основных средств, подготовленный по форме, утвержденной постановлением Госкомстата России;

5.3.11. Копию инвентарной карточки, заверенную печатью балансодержателя (при списании объектов незавершенного строительства не представляется);

5.3.12. Акт (ведомость дефектов), составленный постоянно действующей комиссией балансодержателя по поступлению и выбытию активов, или заключение о техническом состоянии, выполненное специализированной организацией (при списании технически несложных сооружений: навес, мощение, забор, канализационный колодец, столб и т.п. постоянно действующей комиссией балансодержателя по поступлению и выбытию активов составляется акт (ведомость дефектов) о техническом состоянии списываемых объектов основных средств, в случаях списания иного недвижимого имущества (в том числе не завершенного строительством) представляется заключение о техническом состоянии, выполненное специализированной организацией), содержащие:

- описание технического состояния списываемого объекта основных средств с указанием наличия и характера дефектов, технических повреждений;

- выводы о возможности дальнейшей эксплуатации объекта основных средств и целесообразности его восстановительного ремонта или завершения строительства;

- копию лицензии специализированной организации, выполнившей заключение о техническом состоянии, заверенную печатью данной организации, либо иной документ, подтверждающий право организации на осуществление деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и экспертизе соответствующего вида основных средств (в случае, если для осуществления данной деятельности необходимы лицензия и иное специальное разрешение).

5.3.13. При списании объектов недвижимости в связи со строительством и реконструкцией дополнительно представляются:

- разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом;

- проект организации строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

- заключение экспертизы проектной документации, подготовленное в установленном законодательством порядке.

5.4.     Администрация поселения проверяет представленные документы и согласовывает проект решения о списании с Советом поселения.

5.5.     В целях согласования списания учтенного в Реестре движимого имущества, руководитель муниципального унитарного предприятия, казенного предприятия, муниципального казенного учреждения, а также муниципального бюджетного или автономного учреждения при согласовании списания особо ценного движимого имущества, обращается в Администрацию поселения и представляет следующие документы:

5.5.1.  Копию распорядительного акта балансодержателя о назначении постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов, заверенную печатью учреждения;

5.5.2. Соответствующий виду списываемого имущества подписанный членами постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов акт о списании основных средств, подготовленный по форме, утвержденной постановлением Госкомстата России;

5.5.3. Перечень основных средств, подлежащих списанию с указанием наличия (отсутствия) содержания в них драгоценных металлов, драгоценных камней;

5.5.4. Копию инвентарной карточки списываемого объекта основных средств, заверенную печатью учреждения;

5.5.5. Акт (ведомость дефектов), составленный постоянно действующей комиссией балансодержателя по поступлению и выбытию активов, или заключение о техническом состоянии, выполненное специализированной организацией (при списании имущества бытового или иного назначения (мебель, игровые комплексы, напольное покрытие, ковры, сценические костюмы, шторы, хозяйственный и спортивный инвентарь, многолетние насаждения, библиотечный фонд и другое), не относящегося к технически сложному оборудованию, технике, инвентарю, постоянно действующей комиссией балансодержателя по поступлению и выбытию активов составляется акт (ведомость дефектов) о техническом состоянии списываемых объектов основных средств, в случаях списания иного имущества представляется заключение о техническом состоянии, выполненное специализированной организацией), содержащие:

- описание технического состояния списываемого объекта основных средств с указанием наличия и характера неисправностей, дефектов, технических повреждений;

- выводы о возможности дальнейшей эксплуатации объекта основных средств и целесообразности его восстановительного ремонта;

- копию лицензии специализированной организации, выполнившей заключение о техническом состоянии, заверенную печатью данной организации, либо иной документ, подтверждающий право организации на осуществление деятельности по техническому обслуживанию, ремонту и экспертизе соответствующего вида основных средств (в случае, если для осуществления данной деятельности необходимы лицензия и иное специальное разрешение).

5.5.6. При списании транспортных средств дополнительно представляются:

- копии паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации транспортного средства, заверенные печатью балансодержателя;

- фотографии транспортного средства.

5.6. Документы по списанию имущества, учтенного на балансе  Администрации поселения, и являющего казной муниципального образования, представляет уполномоченное должностное лицо Администрации поселения.

5.7. При списании учтенных в Реестре основных средств, утраченных
вследствие кражи, повреждений, пожара, аварий и других чрезвычайных
ситуаций, дополнительно представляются:

5.7.1. Объяснительные записки руководителя балансодержателя об обстоятельствах утраты (повреждения) имущества с указанием сведений о возмещении виновными лицами в установленном законодательством порядке ущерба;

5.7.2. Документы, подтверждающие факт аварий, пожаров и иных чрезвычайных ситуаций, подготовленные специализированными уполномоченными организациями (справки о ДТП, справки Росгидромета, справки ГУ МЧС РФ о пожаре и другое);

5.7.3. Копия постановления о возбуждении или прекращении уголовного дела, о приостановлении предварительного следствия или производства дознания по уголовному делу (при его наличии);

5.7.4. Копия приказа (распоряжения) о принятии мер в отношении лиц, виновных в преждевременном выбытии основных средств из эксплуатации, в случае установления таковых;

5.7.5. Документы, подтверждающие факт возмещения ущерба в досудебном либо судебном порядке (при их наличии).

5.8. Совет поселения имеет право осуществлять контроль за списанием учтенных в Реестре основных средств.

 

 

 

 

 

6. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

 и безвозмездное пользование

 

6.1. Порядок заключения договоров аренды

и договоров безвозмездного пользования

 

6.1.1.  Настоящий Порядок разработан в целях совершенствования порядка распоряжения муниципальным имуществом поселения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и другими нормативными правовыми актами.

6.1.2. В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, вне зависимости от того, закреплено ли это имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных статьями 17.1, 19 и 53 указанного федерального закона.

Конкурсы или аукционы на право заключения договоров проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений.

6.1.3. В случаях, предусмотренных пунктами 1-16 части 1 ст. 17.1,  ст. 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», решение о передаче муниципального имущества принимается в установленном порядке без проведения конкурсов или аукционов.

6.1.4. Конкурсы или аукционы на право заключения договоров передачи имущества проводятся в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

6.1.5. Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.

6.1.6. Организатором конкурсов или аукционов являются:

- при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, указанного в части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" - Администрация поселения;

- при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" - уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение).

6.1.7. По результатам проведения конкурсов или аукционов муниципальные унитарные предприятия или муниципальные учреждения заключают договор в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, Администрация поселения – в отношении муниципального имущества казны.

 

6.2. Передача муниципального имущества в аренду

 

    6.2.1. Передача муниципального имущества в аренду осуществляется Администрацией поселения, если имущество, в том числе недвижимое,  находится в казне.

6.2.2. Муниципальное предприятие вправе сдавать в аренду принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество с согласия Администрации поселения. Муниципальное предприятие передает в аренду принадлежащее ему движимое имущество, самостоятельно, за исключением случаев передачи движимого имущества, учтенного в Реестре, а также случаев, установленных федеральными законами.

6.2.3. Муниципальное автономное учреждение без согласия собственника не вправе передавать в аренду недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним собственником или приобретенное муниципальным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальное имущество, в том числе недвижимое, находящееся у него на праве оперативного управления, муниципальное автономное учреждение вправе передавать в аренду самостоятельно, если иное не установлено законом.

6.2.4. Муниципальное бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе передавать в аренду недвижимое имущество, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за ним собственником или приобретенное муниципальным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальное движимое имущество, находящееся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе передавать в аренду самостоятельно, если иное не установлено законом.

6.2.5. Муниципальное казенное учреждение вправе сдавать в аренду имущество, принадлежащее ему на праве оперативного управления, с согласия собственника  имущества.  

6.2.6. Договор аренды является основным документом, определяющим взаимоотношения сторон, в том числе их права и обязанности, и заключается по форме договора, согласно приложению № 9.

6.2.7. Порядок заключения договоров аренды муниципального имущества определен в разделе 6.1. настоящего Положения.

6.2.8. В соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации.

6.2.9. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом соответствует рыночной стоимости арендной платы, определяемой независимым оценщиком согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Условия, порядок, сроки внесения, сумма арендной платы указываются в договоре аренды.

6.2.10. Средства от сдачи в аренду муниципального имущества казны в полном объеме поступают в бюджет муниципального образования, плательщиком НДС является арендатор.

Средства от сдачи в аренду муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий, поступают на счет предприятия и относятся к категории доходов, полученных от предпринимательской деятельности. Указанные доходы учитываются при формировании чистой прибыли предприятия.

Средства от сдачи в аренду муниципального имущества, переданного в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждениям, поступают на лицевые счета этих учреждений с учетом НДС.

Средства от сдачи в аренду муниципального имущества, переданного в оперативное управление муниципальным автономным учреждениям, поступают на расчетные счета этих учреждений с учетом НДС.

Средства от сдачи в аренду муниципального имущества, переданного в оперативное управление муниципальным казенным учреждениям, поступают в бюджет муниципального образования, плательщиком НДС является арендатор.

6.2.11. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, выступающие в качестве арендодателей муниципального имущества, обязаны осуществлять контроль за своевременностью, правильностью и полнотой взимания арендных платежей, проводить их мониторинг, анализ и прогнозирование поступлений на очередной отчетный период. Вышеуказанные данные муниципальные предприятия и учреждения обязаны ежемесячно представлять в Администрацию поселения.

6.2.12. При передаче в аренду муниципального имущества Совет
поселения может принимать решения, устанавливающие льготы по арендной плате, в том числе путем установления отдельным категориям арендаторов размера арендной платы в процентном отношении (в зависимости от вида деятельности) от рыночной стоимости муниципального имущества, определяемой независимым оценщиком согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

6.2.13.   Кроме арендной платы арендатор нежилых помещений возмещает балансодержателю коммунальные и эксплуатационные расходы и вносит другие платежи, предусмотренные договором аренды.

6.2.14. Арендаторы нежилых помещений, имеющие приборы учета энергоресурсов, производят оплату за коммунальные услуги по отдельным договорам, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

6.2.15. Дополнительные условия передачи в аренду помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, оговариваются в договорах аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края.

6.2.16. Все произведенные арендатором неотделимые улучшения имущества без возмещения их стоимости остаются в собственности муниципального образования и не засчитываются в арендную плату.

6.2.17.    Администрация поселения организует работу по учету договоров аренды муниципальной собственности по форме, согласно приложению № 10.

 

6.3. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование

                                                                                      

6.3.1. Передача муниципального имущества, в том числе недвижимого, в безвозмездное пользование осуществляется по решению Совета поселения органам государственной власти, муниципальным учреждениям поселения и общественным некоммерческим организациям.

6.3.2.       Не допускается передача муниципального имущества в безвозмездное пользование в целях извлечения прибыли от его использования.

6.3.3.     Договор передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование является основным документом, определяющим взаимоотношения сторон, в том числе их права и обязанности, и заключается по типовой форме договора, согласно приложению № 11.

6.3.4.       Порядок заключения договоров передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование определен в разделе 6.1. настоящего Положения.

6.3.5 Администрация организует работу по учету договоров безвозмездного пользования муниципальной собственности, согласно приложению № 12.

 

7. Порядок учета, управления и распоряжения

имуществом казны поселения

 

Настоящий Порядок в соответствии с федеральным законодательством определяет общий порядок учета, содержания и обеспечения эффективности распоряжения объектами казны поселения.

Казна поселения служит целям формирования системы управления имуществом, не закрепленным за соответствующими субъектами хозяйственной деятельности, для эффективного осуществления в его отношении прав и обязанностей собственника.

Основаниями включения имущества в казну поселения являются:

1) отсутствие закрепления за муниципальными предприятиями и учреждениями в хозяйственном ведении или в оперативном управлении муниципального имущества, построенного, приобретенного или реконструированного за счет средств местного бюджета, а также поступившего в муниципальную собственность поселения в результате разграничения государственной собственности, безвозмездной или возмездной передачи имущества в собственность поселения;

2) отказ собственника от имущества в пользу поселения или утрата собственником права на имущество по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, на которое в случаях и порядке, установленном законодательством Российской Федерации, приобретено право муниципальной собственности;

3) возврат, правомерное изъятие или отказ от использования имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями, в том числе ликвидированными;

5) признание сделок с имуществом поселения, а также сделок приватизации недействительными в соответствии с законодательством Российской Федерации;

6) иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Решения о приобретении имущества в казну поселения и его отчуждении принимается Советом поселения. Уполномоченным органом по приобретению имущества в казну поселения, его отчуждению, а также арендодателем или ссудодателем по договорам аренды и безвозмездного пользования объектами казны поселения является Администрация поселения. 

Приобретение в казну поселения имущества на возмездной основе осуществляется при наличии в решении о местном бюджете на очередной финансовый год статьи расходов на указанные цели. 

Администрация поселения при приобретении имущества:

1) заключает с собственником имущества договор о приобретении имущества в казну поселения, регистрирует право собственности муниципального образования на данное имущество в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

2) осуществляет все необходимые действия, связанные с фактической передачей имущества;

3) осуществляет выплату возмещения стоимости приобретенного имущества собственнику данного имущества или лицам, обладающим правами на это имущество;

4) осуществляет управление приобретенным имуществом, в том числе вновь возведенным, до момента определения режима его использования;

5) Одновременно с заключением договора о приобретении имущества в казну поселения производится его бюджетный учет с последующим составлением передаточного акта в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расходы по содержанию объектов казны финансируются за счет средств местного бюджета.

 

7.1. Порядок осуществления бюджетного учета имущества казны муниципального образования

 

7.1.1.     Имущество казны муниципального образования подлежит учету в Реестре в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

7.1.2.  Администрация поселения осуществляет бюджетный учет имущества казны в порядке, предусмотренном Инструкцией по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Минфина России от 1 декабря 2010 года № 157н.

Неучтенные объекты казны, выявленные при проведении проверок и (или) инвентаризаций, принимаются к бухгалтерскому учету по их текущей рыночной стоимости, установленной для целей бухгалтерского учета на дату принятия к бухгалтерскому учету.

Для полного отражения объектов учета имущества казны в бюджетном учете до момента проведения оценки стоимость объекта учета имущества казны определяется из расчета условной стоимости - 1 рубль.

Оприходование, выбытие и перемещение объектов учета имущества казны осуществляется на основании первичных документов, подтверждающих осуществление операций с объектами учета имущества казны.

7.1.3.    Ежеквартально Администрация поселения осуществляет сверку данных об объектах учета имущества казны, сформированных на счетах бюджетного учета с данными Реестра, а также проводит проверку сохранности и использования по назначению объектов учета имущества казны, принятых к бюджетному учету.

По результатам проверки рассматривается вопрос о целесообразности сохранения и использования объектов учета имущества казны с учетом потребности в данном имуществе.

7.1.4.    Выявление и осуществление иных полномочий, в том числе связанных с содержанием имущества казны, осуществляется Администрацией поселения в порядке, установленном действующим законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами.

 

7.2. Приватизация муниципального имущества

 

7.2.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», на основании утвержденной Советом поселения программы приватизации или отдельными решениями Совета поселения.

Приватизации подлежит муниципальное имущество, не закрепленное на праве оперативного управления или хозяйственного ведения и не используемое поселением для осуществления полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

7.2.3.     Администрацией поселения готовится проект решения Совета поселения, который должен содержать следующую информацию о подлежащем приватизации объекте:

-   индивидуализирующие данные об объекте,

-   остаточная (номинальная) и рыночная стоимость объекта,

-   сроки и способ приватизации объекта.

7.2.4.  Продавцом объектов муниципального имущества является Администрация поселения, которая осуществляет следующие полномочия:

а)     за счет средств бюджета, выделенных на подготовку документов по приватизации:

-   заказывает технический паспорт на объект недвижимости (при его отсутствии),

-   регистрирует право собственности муниципального образования на объект недвижимости в уполномоченном органе,

- оформляет в установленном порядке и регистрирует право собственности муниципального образования на земельный участок в уполномоченном органе,

-     заказывает отчет об оценке рыночной стоимости объекта, а в случае необходимости проведение его экспертизы;

б)        принимает решение об условиях приватизации, в котором устанавливает начальную цену приватизации объекта и определяет шаг аукциона;

в)     публикует информационное сообщение о приватизации в средствах массовой информации;

г)     проводит аукцион (конкурс) по продаже муниципального имущества в соответствии с Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585, Положением о проведении конкурса по продаже государственного и муниципального имущества, утвержденного постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 584 и Положениями об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены, утвержденными постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549.

"Шаг аукциона" при проведении аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме установлен в размере 5 процентов начальной цены продажи;

д)      заключает договор купли-продажи с покупателем муниципального имущества;

е)      осуществляет иные полномочия по приватизации, установленные действующим законодательством о приватизации.

 

7.2.5. Планирование приватизации муниципального имущества

 

- Совет депутатов Петропавловского сельского поселения ежегодно утверждает Программу приватизации муниципального имущества (далее - Программа приватизации).

- Программа приватизации содержит: перечень объектов муниципальной собственности, которые планируется приватизировать в соответствующем году, характеристику данных объектов (наименование, адрес, общая площадь, назначение и т.п.) и предполагаемые сроки приватизации; перечень планируемых к продаже муниципальных предприятий, находящихся в муниципальной собственности, акций акционерных обществ, иного муниципального имущества.

-Администрация Петропавловского сельского  поселения ежегодно формирует Программу приватизации муниципального имущества, которая является составной частью плана развития муниципального сектора экономики и представляется на рассмотрение Совету Петропавловского сельского поселения.

Разработка проекта Программы приватизации на очередной финансовый год осуществляется администрацией Петропавловского сельского поселения.

Проект  Программы приватизации администрацией направляется в Совет Петропавловского сельского поселения для утверждения одновременно с проектом бюджета на очередной финансовый год.

- Администрация Петропавловского сельского поселения ежегодно, не позднее 1 марта, представляет Совету Петропавловского сельского поселения отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год.

Отчет содержит перечень приватизированных объектов муниципальной собственности с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

- Программа приватизации и отчет о выполнении Программы приватизации за прошедший год подлежат опубликованию в установленном порядке в Петропавловском сельском  поселении.

 

7.2.6 Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества

 

-Основанием для принятия решения об условиях приватизации является Программа приватизации, утвержденная решением Совета Петропавловского сельского поселения.

-Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Советом Петропавловского сельского поселения в соответствии с Программой приватизации.

Проект решения об условиях приватизации муниципального имущества готовит администрация Петропавловского сельского поселения.

- В решении должны содержаться сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и иные сведения, необходимые для приватизации.

-   Решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в установленном порядке в Информационном бюллетене и вступает в силу с момента опубликования.

- Со дня утверждения Программы приватизации и до момента перехода права собственности на приватизируемое муниципальное имущество к покупателю имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия администрации Петропавловского сельского поселения:

1) сокращать численность работников предприятия;

2) совершать сделки (в том числе связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно муниципального имущества), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

3) получать кредиты;

4) осуществлять выпуск ценных бумаг;

5) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

Согласие на совершение указанных действий оформляется распоряжением администрации Петропавловского сельского поселения по письменному заявлению руководителя предприятия, содержащему обоснование необходимости совершения данных действий.

- Изменение либо отмена решения об условиях приватизации муниципального имущества производятся органом, его принявшим, в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.

 

7.2.7 Информация о приватизации муниципального имущества

 

- Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Курганинские известия" не позднее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

- Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат сведения, указанные в ст. 15 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также иные сведения, перечень которых устанавливается органами местного самоуправления.

- Информация о результатах сделки приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в районной газете "Курганинские известия" в месячный срок со дня совершения указанной сделки.

Обязательному опубликованию подлежат наименование объекта приватизации и иные позволяющие его индивидуализировать данные, цена сделки приватизации, имя (наименование) покупателя.

Информация о приватизации муниципального имущества, определенная частью 1 статьи 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», подлежит размещению на официальном сайте в сети «Интернет», администрацией Петропавловского сельского поселения, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.».

 

7.3. Порядок создания и участия муниципального образования

в органах управления хозяйственных обществ

 

7.3.1.   Участие муниципального образования в хозяйственных обществах осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ                      "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах", от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".

7.3.2.   Администрация поселения по согласованию с Советом поселения может участвовать от имени поселения в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения.

7.3.3.   Функции Учредителя хозяйственных обществ от имени муниципального образования осуществляет Администрация поселения, которая также от имени муниципального образования приобретает в муниципальную собственность поселения акции (доли) хозяйственных обществ, развитие которых диктуется интересами населения.

7.3.4.  Администрация поселения осуществляет свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ через своих представителей - муниципальных служащих.

7.3.5. Представитель Администрации поселения обязан:

-    лично участвовать в работе органов управления и контроля хозяйственных обществ, в которые он назначен или избран, и не может делегировать свои функции иным лицам, в том числе замещающим его по месту основной работы;

-    выполнять письменные указания Администрации поселения по порядку голосования на общем собрании акционеров (участников);

- представлять в Администрацию поселения всю необходимую информацию, материалы и предложения по вопросам компетенции органов управления и контроля хозяйственного общества;

- представлять в Администрацию поселения два раза в год по состоянию на 1 июля и 1 января отчетного года отчет о своей деятельности в качестве представителя в органах управления хозяйственного общества.

7.3.6. Представитель Администрации поселения не может быть представителем других акционеров (участников) в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.

7.3.7. Нарушение представителем Администрации поселения установленного порядка голосования в органах управления хозяйственных обществ, а также голосование, не соответствующее полученным указаниям, влекут за собой применение мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 

8. Порядок отчуждения недвижимого имущества,

находящегося в муниципальной собственности и арендуемого

 субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими

 преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

 

8.1.Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Законом Краснодарского края от 15.10.2010 № 2079-КЗ "Об установлении срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Краснодарского края или в муниципальной собственности".

8.2. Порядок отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Петропавловского сельского  поселения Курганинского района и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, устанавливает организационные и правовые основы отчуждения такого имущества и утверждается Администрацией поселения.

 

 

Глава Петропавловского

сельского  поселения

Курганинского района                                                                             С.М. Аникин

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к положению

о порядке владения, пользования

и распоряжения муниципальным

имуществом Петропавловского

сельского поселения

Курганинского района

 

Раздел 1

Сведения о муниципальном недвижимом имуществе

 

№ п/п	Наименование объекта недвижимости	Адрес (местопо-ложение) объекта недвижи-мости	Кадастро-вый номер объекта недвижи-мости	Площадь, протяжён-ность и (или) иные параметры, характере-зующие физические свойства объекта недвижи-мости	Сведения о первоначальной (балансовой) стоимости объекта недвижимости/  сведения о начисленной амортизации (износе)	Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижи-мости	Реквизиты документов – оснований возникнове-ния (прекраще-ния) права муниципаль-ной собственно-сти на объект недвижи-мости	Сведения о правообла-дателе муниципа-льного недвижи-мого имущества	Сведения об установлен-ных в отношении муниципаль-ного недвижимого имущества ограничениях (обремене- ниях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения	Сведения о государствен-ной регистрации прав на объекты недвижимости
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

 

Раздел 2

Сведения о муниципальном движимом имуществе, являющемся объектами учёта реестра муниципальной собственности

 

№ п/п	Наименование движимого имущества	Сведения о первоначальной (балансовой) стоимости объекта недвижимости/  сведения о начисленной амортизации (износе)	Даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имущество	Реквизиты документов – оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имущество	Сведения о правообладателе муниципального движимого имущества	Сведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения
1	2	3	4	5	6	7

 

Сведения о акциях и долях в хозяйственных обществах, принадлежащих поселению

 

№ п/п	Наименование акционерного общества-эмитента, его основной государственный регистрационный номер/наименование хозяйственного общества, товарищества, его основной государственный регистрационный номер	Количество акций, выпущенных акционерным обществом (с указанием количества привилегированных акций), и размер доли в уставном капитале, принадлежащей муниципальному образованию, в процентах	Номинальная стоимость акций	Размер уставного (складочного) капитала хозяйственного общества, товарищества и доли муниципального образования в уставном (складочном) капитале в процентах
1	2	3	4	5

 

 

Раздел 3

Сведения о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, хозяйственных обществах, товариществах, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат поселению, иных юридических лицах, в которых поселение является учредителем (участником)

 

№ п/п	Полное наименование и организационно-правовая форма юридического лица	Адрес (местонахождение)	Основной государственный регистрационный номер и дата государственной регистрации	Реквизиты документа - основания создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического лица)	Размер уставного фонда (для муниципальных унитарных предприятий)	Размер доли, принадлежащей муниципальному образованию в уставном (складочном) капитале, в процентах (для хозяйственных обществ и товариществ)	Данные о первоначальной (балансовой) и остаточной стоимости основных средств (фондов) (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий)	Среднесписочная численность работников (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий)
1	2	3	4	5	6	7	8	9

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

Карта учета

муниципального имущества поселения,

имеющегося у юридического лица

 

№ п/п	Наименование данных об объекте учета по состоянию на ___________ г.	Характеристики данных
1.	Полное наименование юридического лица
	Местонахождение   юридического    лица
	Реквизиты и основные данные юридического лица
	Организационно-правовая форма
	Идентификационный номер  налогоплательщика
	Уставный фонд (капитал)	(тыс. руб.)
	Балансовая (первоначальная) стоимость основных средств	(тыс. руб.)
	Остаточная  стоимость  основных средств	(тыс. руб.)
	Стоимость чистых активов	(тыс. руб.)
	Среднесписочная численность персонала	(человек)
	Площадь земельных участков / кадастровые номера	(га./№)
2.	Состав объектов учета:
	Количественный состав объектов учета /остаточная стоимость	(ед./тыс.руб.)
	Акции,  находящиеся   в   собственности муниципального образования	(% в уставном капитале; количество шт.; номинальная                                           стоимость 1 акции, тыс. руб.)
3.	Лицо, зарегистрированное в реестре  акционеров от имени муниципального образования
4.	Доходы от использования (кроме  обременения) объекта учета:
	Часть прибыли, перечисленной в  бюджет муниципального образования	(тыс. руб.)
	Дивиденды, перечисленные в бюджет муниципального образования	(тыс. руб.)
	Иные доходы,  перечисленные  в бюджет муниципального образования	(тыс. руб.)

обратная сторона Карты учета

Перечень объектов учета (основных средств)

Данные об объектах недвижимого имущества по состоянию на 1 января ________ г.
П№ п/п	Наименование объекта недвижимости с  указанием индивидуализирующих его данных (литеры согласно техническому паспорту)			местона- хождение объекта учета	основание нахожденияобъекта у юриди-ческого лица	инвентарный номер объекта недвижимости/ дата и номер паспорта БТИ	балансовая (первоначальная) стоимость (тыс. руб.)	остаточная стоимость (тыс. руб.)	общая  площадь (кв. м)/этажность или протяженность, п.м.	кадастровый (условный) номер/  площадь земельного  участка (га)
1	2			3	4	5	6	7	8	9
ИТОГО (по графам 6-8)							-			-
Данные об объектах движимого имущества по состоянию на 1 января ________ г.
№ п/п		Наименование объекта движимого имущества с  указанием индивидуализирую-щих его данных	местона- хождение объекта учета		основание нахождения объекта у юриди-ческого лица	инвентарный номер объекта учета	балансовая (первоначальная)  стоимость  (тыс. руб.)	остаточная стоимость   (тыс. руб.)	Объект учета отнесен к категории особо ценного движимого имущества или приобретен за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества (да/нет)*
1		2	3		4	5	6	7	8
ИТОГО (по графам 6, 7)

 

* - графа предусмотрена для заполнения данных по бюджетным и автономным муниципальным учреждениям

 

Руководитель

" ___ " __________ г.     ______________   _______________________________________________

            М.П.                        (подпись)                  (Ф.И.О., телефон, факс)

Главный бухгалтер

" ___ " __________ г.     ______________   _______________________________________________

                                            (подпись)                     (Ф.И.О., телефон, факс)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к положению

о порядке владения, пользования

и распоряжения муниципальным

имуществом Петропавловского

сельского поселения

Курганинского района

 

ВЫПИСКА

ИЗ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПОСЕЛЕНИЯ

 

Наименование юридического лица (балансодержателя)	Наименование объекта учета	Сведения об объекте учета	Местонахождение объекта учета	Основание для включения в Реестр муниципального имущества объекта учета

 

 

________________________________________                  ____________________

(должностное лицо Администрации поселения)                             подпись

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

 

УСТАВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

_________ ПОСЕЛЕНИЯ ____________ РАЙОНА

 

_______________________________________________

(полное наименование предприятия)

 

_________________________________

(название населенного пункта)

 

1. Общие положения

 

1.1. Муниципальное унитарное предприятие _____________ поселения _________________района ____________________________________________,

                                  (полное наименование предприятия)

основанное на праве хозяйственного ведения, в дальнейшем именуемое «Предприятие», создано (реорганизовано) в соответствии с _________________

____________________________________________________________________

(дата, номер и название распорядительного документа о создании Предприятия)

и является правопреемником ___________________________________________

                                               (название ранее действовавшего предприятия)

в соответствии с ____________________________ по состоянию на «__»____

(передаточным актом, разделительным балансом)

1.2. Фирменное наименование Предприятия:

на русском языке: полное – муниципальное унитарное предприятие _________________________________________________________________

(должно содержать указание на характер деятельности)

сокращенное – _________________________________________________

1.3. Предприятие является коммерческой организацией, собственником имущества которой является _________ поселение __________ района.

1.4. Функции учредителя Предприятия осуществляет Администрация __________ поселения __________ района (далее по тексту  – Администрация поселения).

1.5. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс,  расчетный и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения Предприятия.

1.6. Предприятие отвечает по своим обязательствам  всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственности по обязательствам ________ поселения _______ района. Муниципальное образование________ поселение __________ района не несет ответственности по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

1.7. Предприятие от своего имени приобретает  имущественные и личные неимущественные права и несет обязанности, выступает в судах в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.

1.8. Место нахождения Предприятия:

__________________________________________________________________

(место государственной регистрации)

Почтовый адрес: _______________________________________________

1.9. Предприятие считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

1.10. Предприятие имеет (не имеет):

а) филиалы ___________________________________________________

(полное наименование, индекс и почтовый адрес)

б) представительства _________________________________________

(полное наименование, индекс и почтовый адрес)

 

2. Цели и предмет деятельности Предприятия

 

2.1. Предприятие  создано  в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.

2.2. Для  достижения целей,  указанных в пункте 2.1 настоящего устава, Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской  Федерации порядке следующие виды деятельности (предмет деятельности Предприятия):_______________________________________.

                           (указать конкретные виды деятельности)

Предприятие не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим уставом, кроме деятельности, направленной на создание объектов социально-культурного назначения и  строительство жилья в целях обеспечения потребностей работников Предприятия.

2.3. Право Предприятия осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется специальное  разрешение (лицензия), возникает у Предприятия с момента его получения или в указанный в нем срок и прекращается по истечении срока его действия, если иное  не  установлено законодательством Российской Федерации.

 

3. Имущество Предприятия

 

3.1. Имущество Предприятия находится в муниципальной собственности муниципального образования _________ поселение ______ района (далее - муниципальное имущество), является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия,  принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и  отражается  на  его самостоятельном балансе.

Земельный участок, на котором расположено Предприятие, предоставлен ему ____________________________________________________________________

(решение муниципального органа)

в___________________________________________________________________.

(постоянное или срочное пользование, в том числе аренду)

3.2. Право на имущество, закрепляемое за Предприятием на праве хозяйственного ведения собственником этого имущества,  возникает с момента  передачи  такого  имущества,  если  иное  не  установлено законодательством или решением собственника о передаче имущества Предприятию.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении  Предприятия, а также имущество, приобретенное им по договору или иным основаниям, являются муниципальной собственностью____________________ и поступают в хозяйственное ведение Предприятия.

3.3. Размер уставного фонда Предприятия составляет _________________, сформирован за счет:

- прежнего уставного фонда в размере ______________________________;

                                                                        (в рублях прописью)

- доходов (добавочный капитал   либо нераспределенная прибыль)

в размере ______________________;

                             (в рублях прописью)

- денежных средств, выделенных собственником из бюджета муниципального образования________________________________________                           на основании _____________________________________________________,

(указывается распорядительный документ, на основании которого выделены средства)

в размере ______________________;

                             (в рублях прописью)

 - имущества, переданного собственником на основании

_________________________________________________________________,

(указывается распорядительный документ, на основании которого

передано имущество)

 

в размере _________________________________________________________.

(в рублях прописью)

3.4. Уставный фонд Предприятия формируется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Увеличение уставного фонда Предприятия может быть произведено как за счет дополнительной передачи ему имущества, так и за счет доходов, полученных в результате деятельности Предприятия.

Если по окончании финансового года стоимость чистых активов Предприятия окажется меньше размера уставного фонда, собственник имущества Предприятия обязан принять решение об уменьшении размера уставного фонда до размера, не превышающего стоимости чистых активов Предприятия и зарегистрировать эти изменения в установленном порядке.

В случае принятия решения об уменьшении уставного фонда Предприятие обязано в порядке, установленном законодательством, письменно уведомить об этом всех известных ему кредиторов.

3.5. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

- имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения и переданное Предприятию по решению Администрации поселения;

- доход, полученный в результате его деятельности, в том числе дивиденды, поступающие от хозяйственных обществ и товариществ, в уставных капиталах которых участвует Предприятие;

- заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных организаций;

- амортизационные отчисления;

- целевое бюджетное финансирование;

- иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

3.6. Предприятие распоряжается движимым и недвижимым имуществом, находящимся в его хозяйственном ведении, в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными актами, и только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет и виды которой определены настоящим уставом.

Предприятие в соответствии с законодательством не вправе без согласия собственника его имущества:

- создавать филиалы и открывать представительства;

- совершать в случаях, предусмотренных законодательством, крупные сделки, сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также сделки, в которых имеется заинтересованность руководителя Предприятия;

- осуществлять заимствования;

- принимать решение об участии в иных юридических лицах;

- осуществлять сделки с принадлежащими Предприятию акциями, вкладами (долями) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ (далее - имущество);

- продавать закрепленное за ним недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться таким имуществом;

- заключать договоры простого товарищества.

Предприятие не вправе выступать учредителем (участником) кредитных организаций.

3.7. Права Предприятия на объекты интеллектуальной собственности регулируются законодательством Российской Федерации.

3.8. Предприятие самостоятельно распоряжается результатами производственной деятельности, выпускаемой продукцией (кроме случаев, установленных законодательными актами Российской Федерации), полученной чистой прибылью, остающейся в распоряжении Предприятия после уплаты установленных законодательством Российской Федерации налогов и других обязательных платежей и перечисления в бюджет муниципального образования Петропавловское сельское поселение Курганинского района части прибыли в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами.

Часть чистой прибыли, остающаяся в распоряжении Предприятия, может быть направлена на увеличение уставного фонда Предприятия.

3.9. Предприятие за счет остающейся в его распоряжении чистой прибыли создает резервный фонд.

Размер резервного фонда составляет 15 процентов от уставного фонда Предприятия, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Резервный фонд Предприятия формируется путем ежегодных отчислений в размере 15 процентов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, от доли чистой прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия, до достижения размера, предусмотренного настоящим пунктом устава.

Средства резервного фонда Предприятия используются исключительно на покрытие его убытков.

3.10. Предприятие имеет право образовывать другие фонды в размерах, допускаемых действующим законодательством Российской Федерации, из чистой прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия.

 

4. Права и обязанности Предприятия

 

4.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Предприятие свободно в выборе предмета и содержания договоров и иных обязательств, любых форм хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат законодательству Российской Федерации и настоящему уставу.

4.2. Предприятие устанавливает цены и тарифы на все виды производимых работ, оказываемых услуг, выпускаемую и реализуемую продукцию в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4.3. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации:

- создавать филиалы и открывать представительства по согласованию с собственником имущества Предприятия;

- утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения о прекращении деятельности филиалов, представительств;

- заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, нормативным правовым актам органов местного самоуправления, а также целям и предмету деятельности Предприятия, в том числе:

- приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, кредитов и других источников финансирования;

- передавать в залог, сдавать в аренду или вносить имущество в виде вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, а также некоммерческих организаций в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим уставом. При этом передача имущества должна осуществляться с учетом требований п. 3.8 настоящего устава путем оформления акта приема-передачи;

- осуществлять внешнеэкономическую деятельность;

- осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;

- планировать свою деятельность и определять перспективы развития, исходя из плана (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, а также наличия спроса на выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;

- определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, численность работников, структуру и штатное расписание;

- устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- определять размер  средств,  направляемых  на  оплату  труда  работников

Предприятия, на техническое и социальное развитие.

4.4. Предприятие осуществляет другие права и несет обязанности, не противоречащие законодательству Российской Федерации, целям и предмету деятельности Предприятия, может быть привлечено к ответственности по основаниям и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.5. Предприятие осуществляет мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Руководитель:

- организует воинский учет граждан, пребывающих в запасе, и граждан, подлежащих призыву на военную службу;

- создает необходимые условия для выполнения работниками воинской обязанности;

- представляет отчетные документы и другие сведения в органы местного самоуправления и военные комиссариаты;

- выполняет договорные обязательства, а в военное время - и государственные заказы по установленным заданиям;

- проводит бронирование военнообязанных граждан при наличии мобилизационных заданий, установленных уполномоченными государственными органами;

- обеспечивает своевременное оповещение и явку граждан, подлежащих призыву на военную службу по мобилизации, на сборные пункты или в воинские части;

- обеспечивает поставку техники на сборные пункты или воинские части в соответствии с планом мобилизации;

- является начальником штаба гражданской обороны Предприятия.

4.6. Предприятие обязано:

- выполнять утвержденные в установленном порядке показатели экономической эффективности деятельности Предприятия;

- возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции в порядке, предусмотренном законодательством;

- обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных установленных Администрацией поселения выплат, проводить индексацию заработной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и меры социальной защиты;

- осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов финансово-хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность, отчитываться по результатам деятельности и использовании имущества с предоставлением на утверждение соответствующих отчетов собственнику имущества Предприятия в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами;

- перечислять в бюджет муниципального образования Петропавловского сельского поселения Курганинского района часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, размере и в сроки, которые определяются действующим законодательством;

- ежегодно проводить аудиторские проверки при наличии финансовых показателей их деятельности, установленных действующим законодательством Российской Федерации;

- предоставлять информацию в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- обеспечивать хранение документов по перечню, определенному действующим законодательством Российской Федерации, по месту нахождения Предприятия.

 

5. Управление Предприятием

 

5.1. Предприятие возглавляет директор (генеральный директор)               (далее - Руководитель), назначаемый на эту должность решением Администрации поселения,

Права и обязанности Руководителя, а также основания для расторжения изменения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым договором, заключаемым с Руководителем Администрацией муниципального образования Петропавловского  сельского поселения.

Изменение и прекращение трудового договора с Руководителем осуществляется в порядке, установленном трудовым законодательством Российской Федерации, производится Администрацией муниципального образования Петропавловского сельского поселения.

5.2. Руководитель действует от имени Предприятия без доверенности, добросовестно и разумно представляет его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Руководитель действует на принципе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, настоящим уставом и заключенным с ним трудовым договором.

5.3. Компетенция заместителей руководителя Предприятия устанавливается руководителем Предприятия.

Заместители руководителя действуют от имени Предприятия, представляют его в государственных органах, в организациях Российской Федерации и иностранных государств, совершают сделки и иные юридические действия в пределах полномочий, предусмотренных в доверенностях, выдаваемых руководителем Предприятия.

Прием на работу главного бухгалтера Предприятия, заключение, изменение и прекращение трудового договора с ним производится по согласованию с Администрацией муниципального образования Петропавловского  сельского поселения.

5.4. Взаимоотношения работников и Руководителя Предприятия, возникающие на основе трудового договора, регулируются законодательством Российской Федерации о труде и коллективным договором.

5.5. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Состав и объем сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяются Руководителем Предприятия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.7. Руководитель предприятия подлежит аттестации в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

 

6. Филиалы и представительства

 

6.1. Предприятие может создавать филиалы и открывать представительства по согласованию с собственником его имущества.

Создание филиалов и открытие представительств на территории Российской Федерации и за ее пределами осуществляются с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, законодательства иностранного государства, на территории которого создаются филиалы и открываются представительства Предприятия, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.

Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность.

6.2. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, наделяются Предприятием имуществом и действуют в соответствии с положениями о них. Положения о филиалах и представительствах, а также изменения указанных положений утверждаются Предприятием в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим уставом.

6.3. Имущество филиалов и представительств учитывается на их отдельном балансе, являющемся частью баланса Предприятия.

6.4. Руководители филиалов и представительств назначаются на должность и освобождаются от должности Руководителем Предприятия, наделяют полномочиями и действуют на основании доверенности, выданной им Руководителем Предприятия.

 

7. Реорганизация и ликвидация Предприятия

 

7.1. Реорганизация Предприятия осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

7.2. В случаях, установленных законом, реорганизация Предприятия в форме его разделения или выделения из его состава другого юридического лица (юридических лиц) осуществляется по решению Администрации поселения или по решению суда.

7.3. Реорганизация влечет за собой переход прав и обязанностей Предприятия к его правопреемнику в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Предприятие считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При реорганизации Предприятия в форме присоединения к нему другого или нескольких унитарных предприятий Предприятие считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении присоединенного юридического лица.

7.4. Предприятие может быть ликвидировано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.5. Ликвидация Предприятия влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Предприятия.

Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Предприятия выступает в суде.

Ликвидационная комиссия в соответствии с законодательством помещает в печати публикацию о ликвидации Предприятия с указанием в ней порядка и сроков заявления требований кредиторами, выявляет кредиторов, рассчитывается с ними, принимает меры к получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации Предприятия.

Ликвидационная комиссия составляет ликвидационные балансы и представляет их в Администрацию поселения.

Распоряжение оставшимся после удовлетворения требований кредиторов имуществом ликвидируемого Предприятия осуществляется Администрацией поселения.

7.6. Ликвидация Предприятия считается завершенной, а Предприятие - прекратившим свою деятельность после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.

7.7. При ликвидации и реорганизации Предприятия увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.8. При реорганизации и ликвидации Предприятия все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

8. Заключительные положения

 

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему уставу после утверждения Администрацией поселения подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

 

Примечание. Устав может содержать и иные не противоречащие законодательству положения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

 

ПРИМЕРНЫЙ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

С РУКОВОДИТЕЛЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ_____________ ПОСЕЛЕНИЯ ________________ РАЙОНА

"_____________________"

(полное наименование предприятия)

Администрация муниципального образования ____ поселение _______ района, именуемая в дальнейшем «Администрация поселения», в лице ___________________________________________________________________ ,

(фамилия, имя, отчество должностного лица Администрации поселения

с указанием должности)

действующего на основании _________________________, утвержденного ________________ от «____»______ 200 __г. № ____, с одной стороны, и  __________________________________, именуемый в дальнейшем

      (фамилия, имя, отчество руководителя)

"Руководитель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет трудового договора

Настоящий трудовой договор регулирует отношения между Администрацией поселения и Руководителем, связанные с исполнением последним функций директора (генерального директора) муниципального унитарного предприятия муниципального образования ________ поселение ______ района "___________________", именуемого в дальнейшем "Предприятие".

2. Компетенция и права Руководителя

2.1. Руководитель является единоличным исполнительным органом Предприятия, действует на основе единоначалия.

Руководитель организует выполнение решений собственника имущества Предприятия.

2.2. Руководитель самостоятельно решает все вопросы деятельности предприятия, за исключением вопросов, отнесенных законодательством Российской Федерации к ведению иных органов.

2.3. Руководитель:

2.3.1. Организует работу Предприятия.

2.3.2. Действует без доверенности от имени Предприятия, представляет его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами.

2.3.3. Распоряжается имуществом Предприятия в порядке и пределах, установленных законодательством Российской Федерации.

2.3.4. Совершает сделки от имени Предприятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.3.5. Выдает доверенности, в том числе руководителям филиалов и представительств Предприятия.

2.3.6. Открывает в банках расчетные и другие счета.

2.3.7. Утверждает структуру и штаты предприятия, осуществляет прием на работу работников предприятия, заключает, изменяет и прекращает трудовые договоры с ними.

2.3.8. Осуществляет в установленном порядке прием на работу главного бухгалтера Предприятия, заключение, изменение и прекращение трудового договора с ним по согласованию с собственником имущества Предприятия.

2.3.9. Применяет к работникам Предприятия меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обеспечивает выполнение требований трудового законодательства на Предприятии.

2.3.10. Распределяет между своими заместителями обязанности.

2.3.11. В пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Предприятия, утверждает положения о представительствах и филиалах.

2.3.12. Определяет в соответствии с законодательством Российской Федерации состав и объем сведений, составляющих коммерческую тайну Предприятия, а также порядок ее защиты.

2.3.13. Готовит мотивированные предложения об изменении размера уставного фонда Предприятия.

2.3.14. Отчитывается о деятельности предприятия в порядке и в сроки, которые определяются собственником имущества Предприятия.

2.3.15. В соответствии с действующим законодательством поручает работнику Предприятия на время своего отсутствия (отпуск, болезнь, командировка) исполнение обязанностей Руководителя Предприятия.

2.3.16. Решает иные вопросы, отнесенные законодательством Российской Федерации, Уставом Предприятия и настоящим трудовым договором к компетенции Руководителя, совершает для этого необходимые юридические действия.

2.3.17. При расторжении настоящего трудового договора осуществляет передачу дел лицу, указанному Администрацией поселения.

 

3. Обязательства сторон

 

3.1. Руководитель обязуется:

3.1.1. Добросовестно и разумно руководить Предприятием, обеспечивать выполнение установленных показателей экономической эффективности деятельности Предприятия и осуществлять иные полномочия, отнесенные законодательством, уставом Предприятия и настоящим трудовым договором к его компетенции.

3.1.2. При исполнении своих должностных обязанностей руководствоваться действующим законодательством, уставом Предприятия и настоящим трудовым договором.

3.1.3. Соблюдать запреты и ограничения, установленные Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", согласно которому Руководитель не может быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности Руководителя, а также принимать участие в забастовках.

3.1.4. Обеспечивать своевременное и качественное выполнение всех обязательств Предприятия.

3.1.5. Обеспечивать развитие материально-технической базы, увеличение объема оказываемых платных работ, услуг.

3.1.6. Обеспечивать соответствие результатов деятельности Предприятия утвержденной в установленном порядке программе деятельности Предприятия. Не допускать принятия решений, которые могут привести к несостоятельности (банкротству) Предприятия.

3.1.7. Обеспечивать содержание в надлежащем состоянии находящегося в хозяйственном ведении предприятия движимого и недвижимого имущества, своевременно проводить капитальный и текущие ремонты недвижимого имущества.

3.1.8. Обеспечивать надлежащее техническое состояние оборудования всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие межотраслевым и отраслевым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном законодательством.

3.1.9. Обеспечивать своевременную уплату Предприятием в полном объеме всех установленных законодательством Российской Федерации налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджет Российской Федерации, краевой бюджет, бюджет муниципального образования, государственные внебюджетные фонды.

3.1.10. Обеспечивать своевременную выплату заработной платы, надбавок, пособий и иных выплат, установленных Администрацией поселения, работникам Предприятия в денежной форме.

3.1.11. Не разглашать сведения, составляющие служебную или коммерческую тайну, ставшие известными ему в связи с исполнением своих должностных обязанностей.

3.1.12. Обеспечивать выполнение требований по гражданской обороне.

3.1.13. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, совершать сделки с имуществом Предприятия или иными способами распоряжаться имуществом исключительно с согласия собственника имущества Предприятия.

3.1.14. Обеспечивать использование имущества Предприятия, в том числе недвижимого, по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Предприятия, установленными уставом Предприятия, а также использование по целевому назначению выделенных Предприятию бюджетных средств.

3.1.15. Представлять отчетность о работе Предприятия в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

3.1.16. Ежегодно представлять на утверждение Администрации поселения проект программы деятельности Предприятия.

3.2. Администрация поселения обязан:

3.2.1. Изменять и прекращать заключенный трудовой договор в установленном законодательством порядке.

3.2.2. Не вмешиваться в деятельность Руководителя, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.2.3. В течение одного месяца давать ответ на обращения Руководителя по вопросам, требующим согласования (разрешения) с Администрацией поселения.

3.2.4. Принимать необходимые меры при обращении Руководителя по вопросам, связанным с возможной неплатежеспособностью Предприятия.

3.2.5. В установленном порядке определять размер части прибыли Предприятия, подлежащей направлению в муниципальный бюджет.

3.2.6. Обеспечить Руководителю условия труда, необходимые для эффективной работы.

3.2.7. Проводить аттестацию Руководителя в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.2.8. Принимать в установленном порядке решения о привлечении к ответственности Руководителя за ненадлежащее исполнение его обязанностей.

3.2.9. Осуществлять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством.

 

4. Оплата труда и социальные гарантии Руководителя

 

4.1. Заработная плата Руководителя состоит из должностного оклада и вознаграждения за результаты финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, а также выплат компенсационного и стимулирующего характера, предусмотренных действующим законодательством.

Месячный должностной оклад Руководителю устанавливается в размере __________ рублей, согласно прилагаемому расчету.

Размер вознаграждения Руководителя Предприятия определяется в установленном порядке по результатам финансово-хозяйственной деятельности Предприятия.

4.2. Заработная плата Руководителю выплачивается одновременно с выплатой заработной платы всем работникам Предприятия.

Выплата вознаграждения Руководителю предприятия осуществляется на основании решения Администрации поселения, при условии выполнения предприятием основных показателей экономической эффективности деятельности, запланированных Программой деятельности предприятия на очередной год (чистая прибыль, стоимость чистых активов, иные).

4.3. В случае, если производственная деятельность Предприятия или его структурного подразделения приостановлена уполномоченным на то государственным органом в связи с нарушением нормативных требований по охране труда, экологических, санитарно-эпидемиологических норм, Руководитель Предприятия не вправе получать вознаграждение за результаты финансово-хозяйственной деятельности (с момента приостановления деятельности Предприятия до момента устранения выявленных нарушений).

4.4. В случае, если Руководитель не обеспечил своевременную выплату работникам Предприятия установленных законодательством и/или коллективным договором премий, пособий, доплат, компенсаций, меры поощрения к нему не применяются до момента полного погашения задолженности работникам Предприятия по этим видам выплат.

4.5. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск Руководителя составляет 28 календарных дней и дополнительный ____ календарных дня, может быть предоставлен ему как полностью, так и по частям. Конкретные сроки предоставления ежегодного отпуска определяются Руководителем по согласованию с Администрацией поселения.

4.6. При уходе Руководителя в очередной отпуск ему выплачивается за счет средств Предприятия материальная помощь в размере одного должностного оклада.

4.7. В случае смерти Руководителя, помимо установленных законодательством выплат, члены его семьи получают за счет средств Предприятия единовременную компенсацию в размере двух должностных окладов.

4.8. В случае стойкой утраты Руководителем трудоспособности, помимо установленных законодательством выплат, он получает за счет средств Предприятия компенсацию в размере двух должностных окладов.

4.9. В случае прекращения трудового договора с Руководителем по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 278 Трудового кодекса Российской Федерации при отсутствии виновных действий (бездействия) Руководителя, ему выплачивается компенсация в размере трехкратного среднего месячного заработка.

4.10. Иные социальные выплаты и выплаты компенсационного характера производятся в установленном порядке в соответствии с тарифным (отраслевым) соглашением, коллективным договором, действующим на предприятии, на основании решений Администрации поселения.

 

5. Ответственность Руководителя

 

5.1. Руководитель Предприятия несет ответственность в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим трудовым договором.

5.2. За ненадлежащее выполнение Руководителем своих обязанностей Администрацией поселения к нему могут быть применены следующие дисциплинарные взыскания, установленные трудовым законодательством:

а) замечание;

б) выговор;

в) увольнение, в том числе по основаниям, предусмотренным настоящим трудовым договором.

Дисциплинарное взыскание действует в течение года и может быть снято до истечения этого срока по инициативе Администрации поселения, просьбе Руководителя или по ходатайству представительного органа работников Предприятия.

Если в течение года со дня применения дисциплинарного взыскания Руководитель не будет подвергнут новому дисциплинарному взысканию, то он считается не имеющим дисциплинарного взыскания.

5.3. Руководитель может быть привлечен к материальной, административной и уголовной ответственности в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение и расторжение трудового договора

 

6.1. Каждая из сторон настоящего трудового договора вправе ставить перед другой стороной вопрос о его изменении (уточнении) или дополнении, которые, в случае согласования сторонами оформляются дополнительным соглашением, прилагаемым к трудовому договору.

6.2. Руководитель Предприятия имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом Администрацию поселения в письменной форме не позднее чем за один месяц.

6.3. Трудовой договор может быть расторгнут по инициативе Администрации поселения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о труде, в том числе в соответствии с пунктом 3 статьи 278 Трудового кодекса Российской Федерации, по следующим дополнительным основаниям:

а) невыполнение по вине Руководителя утвержденных в установленном порядке показателей экономической эффективности деятельности Предприятия;

б) необеспечение проведения в установленном порядке аудиторских проверок Предприятия;

в) невыполнение решений Администрации поселения;

г) совершение сделок с имуществом, находящимся в хозяйственном ведении Предприятия, с нарушением требований законодательства и определенной уставом Предприятия специальной правоспособности Предприятия;

д) наличие по вине Руководителя на Предприятии более чем трехмесячной задолженности по заработной плате;

е) нарушение по вине Руководителя, установленной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, требований по охране труда, повлекшее принятие государственной инспекцией труда или иным уполномоченным органом, должностным лицом решения о приостановлении деятельности Предприятия или его структурного подразделения либо принятие решения судом о ликвидации Предприятия или прекращении деятельности его структурного подразделения;

ж) необеспечение использования имущества Предприятия, в том числе недвижимого, по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Предприятия, установленными уставом Предприятия, а также неиспользование по целевому назначению выделенных Предприятию бюджетных средств в течение более чем трех месяцев;

з) разглашение Руководителем сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, ставших ему известными в связи с исполнением своих должностных обязанностей;

и) нарушение требований законодательства Российской Федерации, а также устава Предприятия в части сообщения сведений о наличии заинтересованности в совершении сделок, в том числе по кругу аффилированных лиц;

к) нарушение установленного законодательством Российской Федерации и пунктом 3.1.3 настоящего трудового договора запрета на занятие отдельными видами деятельности.

 

7. Иные условия трудового договора

 

7.1. Настоящий трудовой договор вступает в силу со дня подписания сторонами и является основанием для принятия Администрацией поселения приказа (распоряжения) о приеме Руководителя на работу.

7.2. Срок действия трудового договора по соглашению сторон - ______________.

(Срок устанавливается от трех до пяти лет.)

7.3. Споры и разногласия по настоящему трудовому договору разрешаются по соглашению сторон, а при невозможности достижения согласия - в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Трудовая книжка Руководителя ведется и хранится на Предприятии.

7.5. Настоящий трудовой  договор  заключен в двух экземплярах, имеющих  одинаковую юридическую силу, которые хранятся: один – в Администрации поселения, второй - у Руководителя.

7.6. В части, не урегулированной настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и уставом Предприятия.

 

8. Адреса сторон и другие сведения

 

Администрация поселения:

__________________________________________________________________

(наименование Администрации поселения, адрес)

 

Предприятие:

__________________________________________________________________

(наименование Предприятия, адрес)

 

Руководитель:

Директор (генеральный директор) муниципального унитарного предприятия _____________________________ поселения ____________________ района _________________________________________________________________

(наименование предприятия)

__________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество

Паспорт: _____________, выдан: ___________________________________

Домашний адрес: __________________________________________________

Телефон:__________________

 

Трудовой договор подписан:

 

От Администрации поселения:	Руководитель:
________________________________	_________________________________
(должность)	(должность)
________________________________	_________________________________
(фамилия, имя, отчество)	(фамилия, имя, отчество)
________________________________	_________________________________
дата (число, месяц, год)	дата (число, месяц, год)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАСЧЕТ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ РУКОВОДИТЕЛЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ __________ПОСЕЛЕНИЕ _____________ РАЙОНА

_________________________________________

фамилия, имя, отчество

ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

 

N	Наименование показателей	Показатели
1	Списочная численность работников  Предприятия (чел.)
2	Тарифная ставка рабочего основной профессии 1 разряда (рублей)
3	Кратность  должностного оклада руководителя к тарифной ставке рабочего основной профессии 1 разряда
4	Должностной оклад руководителя (рублей)
5	Норматив  вознаграждения  руководителя по результатам финансово-хозяйственной деятельности Предприятия (%)

 

Настоящий расчет заработной платы произведен по аналогии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 12 августа 2005 года N 727 "Об утверждении Положения об условиях оплаты труда руководителей государственных унитарных предприятий Краснодарского края при заключении с ними трудовых договоров"

 

 

Главный бухгалтер

МУП____________________   _______________________    __________

(наименование предприятия)   (фамилия, имя, отчество)         (подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 6

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

 

УСТАВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

_____________ПОСЕЛЕНИЯ_____________ РАЙОНА

«___________________________________»

(полное наименование учреждения)

__________________________________

(название населенного пункта)

_______________________

(год)

 

1. Общие положения

 

1.1. Автономное учреждение _____________________ поселения ____________________ района ________________________________________,

(полное наименование автономного учреждения)

в  дальнейшем  именуемое  «Автономное учреждение», создано в соответствии с _____________________________________________________.

(дата, номер и название распорядительного документа о создании Автономного учреждения)

1.2. Наименование Автономного учреждения:

полное – автономное учреждение муниципального образования _________________________________________________________________

(должно содержать указание на характер деятельности)

сокращенное – ________________________________________________.

1.3. Автономное учреждение является некоммерческой организацией, собственником имущества которой является _____________________поселение ____________________ района.

Функции учредителя Автономного учреждения осуществляет администрация _____________ поселения ____________ района (далее – Администрация поселения) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Автономное учреждение имеет самостоятельный баланс, обособленное имущество, расчетный и иные счета в кредитных организациях, печать со своим полным наименованием.

Автономное учреждение вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке эмблему и другие средства индивидуализации.

1.5. Автономное учреждение отвечает по своим обязательствам имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним учредителем или приобретенного Автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества. Собственник имущества Автономного учреждения не несет ответственность по обязательствам Автономного учреждения.

1.6. Автономное учреждение может от своего имени приобретать гражданские права, соответствующие предмету и целям его деятельности, предусмотренным настоящим уставом, и нести обязанности, выступать в судах в соответствии с законодательством.

1.7. Местонахождение Автономного учреждения:

____________________________________________________________________

(место государственной регистрации)

 

Почтовый адрес: _______________________________________________.

 

1.8. Автономное учреждение считается созданным со дня внесения в установленном порядке соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

1.9. Учреждение имеет (не имеет):

а) филиалы ____________________________________________________

                                (полное наименование, индекс и почтовый адрес)

б) представительства ____________________________________________

                                      (полное наименование, индекс и почтовый адрес)

 

2. Цели, предмет и виды деятельности Автономного учреждения

 

2.1. Автономное Учреждение призвано способствовать __________________________________________________________________

(указать предмет и цели деятельности Автономного учреждения)

2.2. Для достижения целей, указанных в п. 2.1 настоящего устава, Автономное учреждение в установленном законодательством порядке осуществляет следующие основные виды деятельности (предмет деятельности):

2.2.1._________________________________________________________;

2.2.2._________________________________________________________.

Автономное учреждение осуществляет в соответствии с муниципальным заданием и (или) обязательствами перед страховщиком по обязательному социальному страхованию деятельность, связанную с выполнением работ, оказанием услуг, относящихся к его основным видам деятельности, в сфере _______________________.

Финансовое обеспечение выполнения муниципального задания Автономным учреждением осуществляется в виде субсидий из муниципального бюджета и иных не запрещенных федеральными законами источников.

Автономное учреждение не вправе отказаться от выполнения муниципального задания.

Кроме указанных выше муниципального задания и обязательств Автономное учреждение по своему усмотрению вправе выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основной деятельности, для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании однородных услуг условиях в порядке, установленном федеральными законами.

2.3. Автономное учреждение вправе осуществлять следующие виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующие этим целям:

2.3.1._________________________________________________________;

2.3.2._________________________________________________________.

Автономное учреждение не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим уставом.

2.4. Право Автономного учреждения осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется разрешительный документ (лицензия, свидетельство о государственной аккредитации и др.), возникает у Автономного учреждения со дня его получения или в указанный в нем срок и прекращается по истечении срока его действия, если иное не установлено законодательством."

 

3. Имущество Автономного учреждения

 

3.1. Имущество Автономного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3.2. Право оперативного управления в отношении имущества, закрепляемого за Автономным учреждением, возникает у Автономного учреждения в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

3.3. Автономное учреждение не вправе без согласия Администрации поселения, распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним Администрацией поселения или приобретенным Автономным учреждением за счет средств, выделенных ему Администрацией поселения на приобретение этого имущества.

Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, Автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законодательством.

3.4. С момента фактического поступления имущества в оперативное управление в порядке, предусмотренном действующим законодательством, автономное учреждение обеспечивает его учет, инвентаризацию, сохранность и обоснованность расходов на его содержание, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, его государственную регистрацию.

3.5. Автономное учреждение вправе вносить недвижимое имущество, закрепленное за Автономным учреждением или приобретенное Автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества, а также особо ценное движимое имущество в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным образом передавать это имущество другим юридическим лицам в качестве их учредителя или участника только с согласия Администрации поселения.

3.6. Земельный участок, необходимый для выполнения Автономным учреждением своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

3.7. Финансовое обеспечение выполнения государственного задания осуществляется с учетом расходов на содержание недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за Автономным учреждением или приобретенного Автономным учреждением за счет средств, выделенных ему Администрацией поселения на приобретение такого имущества, расходов на уплату налогов, в качестве объекта налогообложения по которым признается соответствующее имущество, в том числе земельные участки, с учетом мероприятий, направленных на развитие Автономного учреждения, перечень которых определяется Администрацией поселения.

В случае сдачи в аренду с согласия Администрации поселения недвижимого имущества или особо ценного движимого имущества, закрепленного за Автономным учреждением или приобретенного Автономным учреждением за счет средств, выделенных ему Администрацией поселения на приобретение такого имущества, финансовое обеспечение содержания такого имущества Администрацией поселения не осуществляется.

3.8. Доходы Автономного учреждения поступают в его самостоятельное распоряжение и используются им для достижения целей, ради которых оно создано.

3.9. Права Автономного учреждения на объекты интеллектуальной собственности регулируются законодательством Российской Федерации.

3.10. Контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного за Автономным учреждением на праве оперативного управления, осуществляет Администрация поселения в соответствии с действующим законодательством.

3.11. Крупные сделки и сделки, в которых имеется заинтересованность, совершаются Учреждением в порядке, определенном Федеральным законом от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

 

4. Права и обязанности Автономного учреждения

 

4.1. Для выполнения уставных целей Автономное учреждение имеет право в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации:

- создавать филиалы, представительства;

- утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения об их реорганизации и ликвидации;

- заключать договоры с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности Автономного учреждения;

- приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов;

- осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие объектов социальной сферы;

- определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, структуру и штатное расписание.

4.2. Автономное Учреждение обязано:

- выполнять государственное задание;

- ежегодно опубликовывать отчеты о своей деятельности и об использовании закрепленного за ним имущества в средствах массовой информации, определенных Администрацией поселения;

- вести бухгалтерский учет, представлять бухгалтерскую отчетность и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды, нарушением правил безопасности производства, санитарно-гигиенических норм и требований по защите здоровья работников, населения и потребителей продукции и др.;

- обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных выплат, производить индексацию заработной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести ответственность в установленном законодательством Российской Федерации за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;

- обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

- обеспечивать учет и сохранность документов по личному составу, а также своевременную передачу их на государственное хранение в установленном порядке;

- обеспечивать сохранность имущества, закрепленного за Автономным учреждением на праве оперативного управления, использовать его эффективно и строго по назначению;

- представлять информацию о своей деятельности в Администрацию поселения и иные органы в порядке и сроки, установленные законодательством.

4.3. Автономное учреждение вправе осуществлять иные права и несет иные обязанности в соответствии с действующим законодательством и настоящим уставом.

 

 

5. Порядок управления деятельностью Автономного учреждения

 

5.1. Органами  Автономного  учреждения  являются  наблюдательный  совет Автономного  учреждения,  руководитель  Автономного  учреждения,   а  также

__________________________________________________________________

(общее собрание (конференция) работников Автономного

учреждения, ученый совет, художественный совет и др.)

 

6. Наблюдательный совет

 

6.1. Наблюдательный совет Автономного учреждения состоит из ___ человек (не менее чем пять и не более чем одиннадцать членов).

В состав наблюдательного совета Автономного учреждения входят представители_____________________________________________________.

                                          (представители Администрации поселения, общественности)

Срок полномочий наблюдательного совета Автономного учреждения составляет ________ лет (но не более чем пять лет).

6.2. Решение о назначении представителя работников Автономного учреждения членом наблюдательного совета Автономного учреждения или досрочном прекращении его полномочий принимается собранием трудового коллектива.

6.3. Наблюдательный совет Автономного учреждения возглавляет председатель наблюдательного совета. Председатель наблюдательного совета Автономного учреждения избирается на срок полномочий наблюдательного совета Автономного учреждения членами наблюдательного совета из их числа простым большинством голосов от общего числа голосов членов наблюдательного совета Автономного учреждения.

Председатель наблюдательного совета Автономного учреждения организует работу наблюдательного совета Автономного учреждения, созывает его заседания, председательствует на них и организует ведение протокола.

Наблюдательный совет Автономного учреждения в любое время вправе переизбрать своего председателя.

6.4. Наблюдательный совет Автономного учреждения рассматривает:

- предложения Администрации поселения или руководителя Автономного учреждения о внесении изменений в устав Автономного учреждения;

- предложения Администрации поселения или руководителя Автономного учреждения о создании и ликвидации филиалов Автономного учреждения, об открытии и о закрытии его представительств;

- предложения Администрации поселения или руководителя Автономного учреждения о реорганизации Автономного учреждения или о его ликвидации;

- предложения Администрации поселения или руководителя Автономного учреждения об изъятии имущества, закрепленного за Автономным учреждением на праве оперативного управления;

- предложения руководителя Автономного учреждения об участии Автономного учреждения в других юридических лицах, в том числе о внесении денежных средств и иного имущества в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или передаче такого имущества иным образом другим юридическим лицам в качестве учредителя или участника;

- проект плана финансово-хозяйственной деятельности Автономного учреждения;

- по представлению руководителя Автономного учреждения проекты отчетов о деятельности Автономного учреждения и об использовании его имущества, об исполнении плана его финансово-хозяйственной деятельности, годовую бухгалтерскую отчетность Автономного учреждения;

- предложения руководителя Автономного учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом, которым Автономное учреждение не вправе распоряжаться самостоятельно;

- предложения руководителя Автономного учреждения о совершении крупных сделок;

- предложения руководителя Автономного учреждения о совершении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

- предложения руководителя Автономного учреждения о выборе кредитных организаций, в которых Автономное учреждение может открыть банковские счета;

- вопросы проведения аудита годовой бухгалтерской отчетности Автономного учреждения и утверждения аудиторской организации.

6.5. Порядок проведения заседаний наблюдательного совета Автономного учреждения:

6.5.1. Заседания наблюдательного совета Автономного учреждения проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

6.5.2. Заседание наблюдательного совета Автономного учреждения созывается его председателем по собственной инициативе, по требованию учредителя Автономного учреждения, члена наблюдательного совета Автономного учреждения или руководителя Автономного учреждения.

6.5.3. Подготовка, созыв и проведение заседаний наблюдательного совета Автономного учреждения осуществляются в следующем порядке и сроки:____________________________________________________________.

6.5.4. В заседании наблюдательного совета Автономного учреждения вправе участвовать руководитель Автономного учреждения. Иные приглашенные председателем наблюдательного совета Учреждения лица могут участвовать в заседании наблюдательного совета Автономного учреждения, если против их присутствия не возражает более чем одна треть от общего числа членов наблюдательного совета Автономного учреждения;

6.5.5. Заседание наблюдательного совета Автономного учреждения является правомочным, если все члены наблюдательного совета Автономного учреждения извещены о времени и месте его проведения и на заседании присутствует более половины членов наблюдательного совета Автономного учреждения. Передача членом наблюдательного совета Автономного учреждения своего голоса другому лицу не допускается;

6.5.6. Каждый член наблюдательного совета Автономного учреждения имеет при голосовании один голос. В случае равенства голосов решающим является голос председателя наблюдательного совета Автономного учреждения;

6.5.7. Первое заседание наблюдательного совета Автономного учреждения после его создания, а также первое заседание нового состава наблюдательного совета Автономного учреждения созывается по требованию учредителя Автономного учреждения. До избрания председателя наблюдательного совета Автономного учреждения на таком заседании председательствует старший по возрасту член наблюдательного совета Автономного учреждения, за исключением представителя работников Автономного учреждения.

Примечание. Уставом Автономного учреждения может предусматриваться возможность учета представленного в письменной форме мнения члена наблюдательного совета Автономного учреждения, отсутствующего на его заседании по уважительной причине, при определении наличия кворума и результатов голосования, а также возможность принятия решений наблюдательным советом Автономного учреждения путем проведения заочного голосования.

 

7. Руководитель Автономного учреждения

 

7.1. Автономное учреждение возглавляет директор (генеральный директор, ректор, главный врач, художественный руководитель, управляющий и др.), далее именуемый Руководитель, назначаемый на эту должность и освобождаемый от нее Администрацией поселения.

Права и обязанности Руководителя, а также основания для прекращения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым договором, заключаемым с Руководителем Администрацией поселения.

7.2. К компетенции руководителя Автономного учреждения относятся вопросы осуществления текущего руководства деятельностью Автономного учреждения, за исключением вопросов, отнесенных федеральными законами или уставом Автономного учреждения к компетенции учредителя Автономного учреждения, наблюдательного совета Автономного учреждения или иных органов Автономного учреждения.

Руководитель без доверенности действует от имени Автономного учреждения, в том числе представляет его интересы и совершает сделки от его имени, несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим уставом и заключенным с ним трудовым договором.

7.3. Руководитель в соответствии с законодательством осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет прием и увольнение работников Автономного учреждения, расстановку кадров, распределение должностных обязанностей;

- несет ответственность за уровень квалификации работников Автономного учреждения;

-  представляет годовую бухгалтерскую отчетность Автономного учреждения наблюдательному совету для утверждения, утверждает штатное расписание Автономного учреждения, план его финансово-хозяйственной деятельности, регламентирующие деятельность Автономного учреждения внутренние документы, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Автономного учреждения;

- распоряжается и обеспечивает рациональное использование имущества, в том числе финансовых средств, принадлежащих Автономному учреждению.

7.4. В соответствии с Федеральными законами "Об обороне", "О воинской обязанности и военной службе" и "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации" Руководитель:

- организует воинский учет граждан, пребывающих в запасе, и граждан, подлежащих призыву на военную службу;

- создает необходимые условия для выполнения работниками воинской обязанности;

- представляет отчетные документы и другие сведения в военные комиссариаты;

- выполняет договорные обязательства, а в военное время - и государственные заказы по установленным заданиям;

- проводит бронирование военнообязанных граждан при наличии мобилизационных заданий, установленных уполномоченными на то государственными органами;

- обеспечивает своевременное оповещение и явку граждан, подлежащих призыву на военную службу по мобилизации и состоящих с Учреждением в трудовых отношениях, на сборные пункты или в воинские части;

- обеспечивает поставку техники на сборные пункты или в воинские части в соответствии с планами мобилизации;

- является начальником штаба гражданской обороны Автономного учреждения.

 

8. Реорганизация и ликвидация Автономного учреждения

 

8.1. Автономное учреждение может быть реорганизовано либо ликвидировано в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об автономных учреждениях" и иными федеральными законами.

8.2. Требования кредиторов ликвидируемого Автономного учреждения удовлетворяются за счет имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом "Об автономных учреждениях" может быть обращено взыскание.

8.3. Имущество Автономного учреждения, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, а также имущество, на которое в соответствии с федеральными законами не может быть обращено взыскание по обязательствам Автономного учреждения, передается ликвидационной комиссией Администрации поселения.

8.4. Ликвидация Автономного учреждения считается завершенной, а Автономное учреждение - прекратившим существование после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.

8.5. При ликвидации и реорганизации Автономного учреждения увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.6. При реорганизации и ликвидации Автономного учреждения все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, в государственный архив.

 

9. Заключительные положения

 

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему уставу после утверждения Администрацией поселения подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Примечание. Устав может содержать и иные не противоречащие законодательству положения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 7

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

 

УСТАВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

_____________ПОСЕЛЕНИЯ_____________ РАЙОНА

 

«__________________________________________»

(наименование)

____________________________________________________

(название населенного пункта)

_______________________

(год)

 

1. Общие положения

 

1.1. Муниципальное бюджетное учреждение _____________________поселения ________________ района __________________________________________________________________,

(полное наименование бюджетного учреждения)

в дальнейшем именуемое «Бюджетное учреждение», создано в соответствии с ________________________________________________________________ .

(название, дата, номер правового акта о создании Бюджетного учреждения)

 

1.2. Наименование Бюджетного учреждения:

полное – муниципальное бюджетное учреждение ___________ поселения__________ района

__________________________________________________________________

(должно содержать указание на характер деятельности)

 

сокращенное – ____________________________________________________ .

 

1.3. Бюджетное учреждение является некоммерческой организацией, собственником имущества которой является ______________ поселение ___________________ района.

Функции учредителя Бюджетного учреждения осуществляет администрация _________________ поселения _________________ района (далее – Администрация поселения) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

                                                          2

1.4. Место нахождения Бюджетного учреждения:

__________________________________________________________________

(место государственной регистрации)

Почтовый адрес: _____________________________________________

1.5. Бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, как закрепленным за Бюджетным учреждением собственником имущества, так и приобретенным за счет доходов, полученных от приносящей доход деятельности, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за Бюджетным учреждением собственником этого имущества или приобретенного Бюджетным учреждением за счет выделенных собственником имущества Бюджетного учреждения средств, а также недвижимого имущества. Собственник имущества Бюджетного учреждения не несет ответственности по обязательствам Бюджетного учреждения.

1.6. Бюджетное учреждение может от своего имени приобретать гражданские права, соответствующие предмету и целям его деятельности, предусмотренным настоящим уставом, и нести обязанности, выступать в судах в соответствии с законодательством.

1.7. Бюджетное учреждение имеет самостоятельный баланс, обособленное имущество, лицевые счета в финансовом органе __________ поселения __________ района по бюджетным и внебюджетным средствам, печать со своим полным наименованием (в случаях, предусмотренных законодательством, – печать с изображением Государственного герба Российской Федерации).

Бюджетное учреждение вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке эмблему и другие средства индивидуализации.

1.8. Бюджетное учреждение считается созданным со дня внесения в установленном порядке соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

1.9. Бюджетное учреждение имеет (не имеет):

а) филиалы ________________________________________________________

                            (полное наименование, индекс и почтовый адрес)

б) представительства ________________________________________________

                                 (полное наименование, индекс и почтовый адрес)

 

2. Цели, предмет и виды деятельности Бюджетного учреждения

 

2.1. Бюджетное учреждение призвано способствовать __________________________________________________________________
                (указать предмет и цели деятельности Бюджетного учреждения)

2.2. Для достижения целей, указанных в п. 2.1 настоящего устава, Бюджетное учреждение в установленном законодательством порядке

 

3

осуществляет следующие основные виды деятельности (предмет деятельности):

2.2.1._______________________________________________________;

2.2.2._______________________________________________________.

Бюджетное учреждение осуществляет в соответствии с государственным заданием и (или) обязательствами перед страховщиком по обязательному социальному страхованию деятельность, связанную с выполнением работ, оказанием услуг, относящихся к его основным видам деятельности, в сфере _______________________.

Финансовое обеспечение выполнения государственного задания Бюджетным учреждением осуществляется в виде субсидий из бюджета муниципального образования.

Бюджетное учреждение не вправе отказаться от выполнения государственного задания.

Бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным уставом, в сфере, для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях.

2.3. Бюджетное учреждение вправе осуществлять следующие виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующие этим целям:

2.3.1._______________________________________________________;

2.3.2._______________________________________________________.

2.4. Бюджетное учреждение не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим уставом.

2.5. Право Бюджетного учреждения осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется разрешительный документ (лицензия, свидетельство о государственной аккредитации и др.), возникает у Бюджетного учреждения со дня его получения или в указанный в нем срок и прекращается по истечении срока его действия, если иное не установлено законодательством.

 

3. Имущество Бюджетного учреждения

 

3.1. Имущество Бюджетного учреждения принадлежит ему на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3.2. Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за Бюджетным учреждением, возникает у Бюджетного учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

                                             4

Бюджетное учреждение обеспечивает осуществление государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях и порядке, предусмотренных законом.

3.3. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении Бюджетного учреждения, а также имущество, приобретенное Бюджетным учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление Бюджетного учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3.4. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у Бюджетного учреждения по решению собственника.

3.5. Бюджетное учреждение в отношении имущества, находящегося у него на праве оперативного управления, обеспечивает его бухгалтерский учет, инвентаризацию, сохранность и несет бремя расходов на его содержание.

3.6. Бюджетное учреждение не вправе без согласия Администрации поселения, распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным Бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, Бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

3.7. Крупная сделка может быть совершена Бюджетным учреждением только с предварительного согласия Администрации поселения.

Крупной сделкой признается сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанная с распоряжением денежными средствами, отчуждением иного имущества (которым в соответствии с федеральным законом бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно), а также с передачей такого имущества в пользование или в залог при условии, что цена такой сделки либо стоимость отчуждаемого или передаваемого имущества превышает 10 процентов балансовой стоимости активов Бюджетного учреждения, определяемой по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (уставом Бюджетного учреждения может быть предусмотрен меньший размер крупной сделки).

3.8. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, определяемая в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», подлежит предварительному одобрению Администрацией поселения.

3.9. Бюджетное учреждение не вправе размещать денежные средства на депозитах в кредитных организациях, а также совершать сделки с ценными

                                                        5

бумагами, если иное не предусмотрено федеральными законами.

3.10. Бюджетное учреждение вправе с согласия Администрации поселения, передавать некоммерческим организациям в качестве их учредителя или участника денежные средства (если иное не установлено условиями их предоставления) и иное имущество, за исключением особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним собственником или приобретенного Бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных федеральными законами, Бюджетное учреждение вправе вносить имущество, указанное в первом абзаце настоящего пункта, в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или иным образом передавать им это имущество в качестве их учредителя или участника.

3.11. Бюджетное учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за Бюджетным учреждением, или имущества, приобретенного за счет средств, выделенных этому учреждению из краевого бюджета, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

3.12. Земельный участок, необходимый для выполнения Бюджетным учреждением своих уставных задач, предоставляются ему на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим законодательством.

3.13. Права Бюджетного учреждения на объекты интеллектуальной собственности регулируются законодательством Российской Федерации.

3.14. Контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, закрепленного за Бюджетным учреждением на праве оперативного управления, осуществляет Администрация поселения в соответствии с действующим законодательством.

 

4. Права и обязанности Бюджетного учреждения

 

4.1. Для выполнения уставных целей Бюджетное учреждение имеет право в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации:

- создавать филиалы, представительства;

-  утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения о прекращении деятельности филиалов, представительств;

- заключать договоры с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности Бюджетного учреждения.

4.2. Бюджетное учреждение обязано:

- обеспечивать выполнение государственного задания;

- вести бухгалтерский учет, представлять бухгалтерскую отчетность и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством

                                                        6

Российской Федерации;

- обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных выплат, производить индексацию заработной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести ответственность в установленном законодательством Российской Федерации за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;

- обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

- обеспечивать учет и сохранность документов по личному составу, а также своевременную передачу их на государственное хранение в установленном порядке;

- обеспечивать сохранность имущества, закрепленного за Бюджетным учреждением на праве оперативного управления, использовать его эффективно и строго по назначению.

4.3. Бюджетное учреждение вправе осуществлять иные права и несет иные обязанности в соответствии с действующим законодательством и настоящим уставом.

 

5. Порядок управления деятельностью Бюджетного учреждения

 

5.1. Бюджетное учреждение возглавляет руководитель (директор, генеральный директор, начальник, главный врач, председатель), далее именуемый Руководитель, назначаемый на эту должность и освобождаемый от нее Администрацией поселения в установленном законодательством порядке.

Права и обязанности Руководителя, а также основания для прекращения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым договором, заключаемым с Руководителем Администрацией поселения на срок до 5 лет.

5.2. Руководитель действует от имени Бюджетного учреждения без доверенности, представляет его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Руководитель действует на принципе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим уставом и заключенным с ним трудовым договором.

5.3. Руководитель в соответствии с законодательством осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет прием и увольнение работников Бюджетного учреждения, расстановку кадров, распределение должностных обязанностей;

- несет ответственность за уровень квалификации работников Бюджетного учреждения;

- вносит предложения в Администрацию поселения о структуре и штатном расписании Бюджетного учреждения;

- обеспечивает   рациональное   использование  имущества,   в  том  числе

                                                        7

финансовых средств, принадлежащих Бюджетному учреждению.

5.4. В соответствии с Федеральными законами «Об обороне», «О воинской обязанности и военной службе» и «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации» Руководитель:

- организует воинский учет граждан, пребывающих в запасе, и граждан, подлежащих призыву на военную службу;

- создает необходимые условия для выполнения работниками воинской обязанности;

- представляет отчетные документы и другие сведения в органы местного самоуправления и военные комиссариаты;

- выполняет договорные обязательства, а в военное время – и государственные заказы по установленным заданиям;

- проводит бронирование военнообязанных граждан при наличии мобилизационных заданий, установленных уполномоченными на то государственными органами;

- обеспечивает своевременное оповещение и явку граждан, подлежащих призыву на военную службу по мобилизации, и состоящих с Бюджетным учреждением в трудовых отношениях, на сборные пункты или в воинские части;

- обеспечивает поставку техники на сборные пункты или в воинские части в соответствии с планами мобилизации;

- является начальником штаба гражданской обороны Бюджетного учреждения.

 

6. Реорганизация и ликвидация Бюджетного учреждения

 

6.1. Реорганизация Бюджетного учреждения осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6.2. В случаях, установленных законом, реорганизация Бюджетного учреждения в форме его разделения или выделения из его состава другого юридического лица (юридических лиц) осуществляется по решению Администрации поселения или по решению суда.

6.3. Реорганизация влечет за собой переход прав и обязанностей Бюджетного учреждения к его правопреемнику в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Бюджетное учреждение считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При реорганизации Бюджетного учреждения в форме присоединения к нему другого юридического лица Бюджетное учреждение считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

6.5. Бюджетное учреждение может быть ликвидировано в порядке,

                                               8

установленном законодательством Российской Федерации.

6.6. Ликвидация Бюджетного учреждения влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Бюджетного учреждения. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Бюджетного учреждения выступает в суде.

Ликвидационная комиссия составляет ликвидационные балансы и представляет их Администрации поселения для утверждения и осуществляет иные действия по ликвидации Бюджетного учреждения в соответствии с законодательством.

6.7. Распоряжение оставшимся после удовлетворения требований кредиторов имуществом ликвидируемого Бюджетного учреждения осуществляется Администрацией поселения в установленном законодательством порядке.

6.8. Ликвидация Бюджетного учреждения считается завершенной, а Бюджетное учреждение – прекратившим существование после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.

6.9. При ликвидации и реорганизации Бюджетного учреждения увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. При реорганизации и ликвидации Бюджетного учреждения все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, в государственный архив.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Внесение изменений в устав, утверждение устава Бюджетного учреждения в новой редакции осуществляется Администрацией поселения, в порядке, установленном нормативно-правовым актом органа местного самоуправления.

Все изменения и дополнения к настоящему уставу после утверждения Администрацией поселения подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Примечание. Устав может содержать и иные не противоречащие законодательству положения.

Устав специализированных муниципальных бюджетных учреждений (образования, здравоохранения, социального обслуживания и др.) в обязательном порядке должен содержать и иные положения, предусмотренные соответствующим законодательством.

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 8

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

 

УСТАВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

_____________ПОСЕЛЕНИЯ_____________ РАЙОНА

 

«__________________________________________»

(наименование)

____________________________________________________

(название населенного пункта)

_______________________

(год)

 

1. Общие положения

 

1.1. Муниципальное казенное учреждение _____________________ поселения ____________________района __________________________________________________________________,

(полное наименование казенного учреждения)

в дальнейшем именуемое «Казенное учреждение», создано в соответствии с __________________________________________________________________.

(название, дата, номер правового акта о создании Казенного учреждения)

1.2.  Наименование Казенного учреждения:

полное – муниципальное казенное учреждение ____________________ поселение___________________ района

__________________________________________________________________

(должно содержать указание на характер деятельности)

 

сокращенное –____________________________________________________.

1.3. Казенное учреждение является некоммерческой  организацией, собственником имущества которой является ____________ поселение _______________ района.

Функции учредителя Казенного учреждения осуществляет администрация _________________ поселения _________________ района (далее – Администрация поселения) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4.  Местонахождение Казенного учреждения:

__________________________________________________________________

(место государственной регистрации)

Почтовый адрес: ___________________________________________________.

 

1.5. Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

1.6. Казенное учреждение может от своего имени приобретать гражданские права, соответствующие предмету и целям его деятельности, предусмотренным настоящим уставом, и нести обязанности, выступать в судах в соответствии с законодательством.

1.7. Финансовое обеспечение деятельности Казенного учреждения осуществляется за счет средств бюджета ____________ поселения ______________ района на основании бюджетной сметы.

Порядок зачисления и использования Казенным учреждением средств от приносящей доход деятельности устанавливается законодательством Российской Федерации.

1.8. Казенное учреждение имеет самостоятельный баланс, обособленное имущество, лицевые счета в финансовом органе __________ поселения __________ района по бюджетным и внебюджетным средствам, печать со своим полным наименованием (в случаях, предусмотренных законодательством, – печать с изображением Государственного герба Российской Федерации).

Доходы от приносящей доход деятельности Казенного учреждения, в том числе от платных услуг, оказанных Казенным учреждением, зачисляются в доход муниципального бюджета.

Казенное учреждение вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке эмблему и другие средства индивидуализации.

1.9. Казенное учреждение считается созданным со дня внесения в установленном порядке соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

1.10. Казенное учреждение имеет (не имеет):

а) филиалы ________________________________________________________

                                (полное наименование, индекс и почтовый адрес)

б) представительства ________________________________________________

                              (полное наименование, индекс и почтовый адрес)

 

2. Цели, предмет и виды деятельности Казенного учреждения

 

2.1. Казенное Учреждение призвано способствовать __________________________________________________________________

        (указать предмет и цели деятельности Казенного учреждения)

 

2.2. Для достижения целей, указанных в п. 2.1 настоящего устава.

Казенное учреждение в установленном законодательством порядке осуществляет следующие виды деятельности (предмет деятельности):

2.2.1. ___________________________________________________________;

2.2.2. ___________________________________________________________.

2.3. Казенное учреждение не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим уставом.

Казенное учреждение вправе в качестве неосновной деятельности, при условии ее соответствия целям, предусмотренным настоящим уставом, осуществлять следующие виды приносящей доход деятельности:

2.3.1. ___________________________________________________________;

2.3.2. ___________________________________________________________.

2.4. Право Казенного учреждения осуществлять деятельность, на которую в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется разрешительный документ (лицензия, свидетельство о государственной аккредитации и др.), возникает у Казенного учреждения со дня его получения или в указанный в нем срок и прекращается по истечении срока его действия, если иное не установлено законодательством.

 

3. Имущество Казенного учреждения

 

3.1. Имущество Казенного учреждения принадлежит ему на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

3.2. Право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за Казенным учреждением, возникает у Казенного учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Казенное учреждение обеспечивает осуществление государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях и порядке, предусмотренных законом.

3.3. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении Казенного учреждения, а также имущество, приобретенное Казенным учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление Казенного учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3.4. Право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у Казенного учреждения по решению собственника.

3.5. Казенное учреждение в отношении имущества, находящегося у него на праве оперативного управления, обеспечивает его бухгалтерский учет, инвентаризацию, сохранность и несет бремя расходов на его содержание.

3.6. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

3.7. Казенное учреждение владеет, пользуется имуществом, принадлежащим ему на праве оперативного управления в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия Администрации поселения.

3.8. Казенное учреждение не вправе выступать учредителем (участником) юридических лиц.

3.9. Земельный участок, необходимый для выполнения Казенным учреждением своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим законодательством.

3.10. Права Казенного учреждения на объекты интеллектуальной собственности регулируются законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Казенного учреждения

 

4.1. Для выполнения уставных целей Казенное учреждение имеет право в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:

- создавать филиалы, представительства;

-  утверждать положения о филиалах, представительствах, назначать их руководителей, принимать решения о прекращении деятельности филиалов, представительств;

- заключать договоры с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности Казенного учреждения.

4.2. Казенное учреждение обязано:

- вести бухгалтерский учет, представлять бухгалтерскую отчетность и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- обеспечивать своевременно и в полном объеме выплату работникам заработной платы и иных выплат, производить индексацию заработной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести ответственность в установленном законодательством Российской Федерации за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;

- обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

- обеспечивать учет и сохранность документов по личному составу, а также своевременную передачу их на государственное хранение в установленном порядке;

- обеспечивать сохранность имущества, закрепленного за Казенным учреждением на праве оперативного управления, использовать его эффективно и строго по назначению.

4.3. Казенное учреждение вправе осуществлять иные права и несет иные обязанности в соответствии с законодательством и настоящим уставом.

 

5. Порядок управления деятельностью Казенного учреждения

 

5.1. Казенное учреждение возглавляет руководитель (директор, генеральный директор, начальник, главный врач, председатель), далее именуемый Руководитель, назначаемый на эту должность и освобождаемый от нее Администрацией поселения в установленном законодательством порядке.

Права и обязанности Руководителя, а также основания для прекращения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым договором, заключаемым с Руководителем Администрацией поселения на срок до 5 лет.

5.2. Руководитель действует от имени Казенного учреждения без доверенности, представляет его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами.

Руководитель действует на принципе единоначалия и несет ответственность за последствия своих действий в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим уставом и заключенным с ним трудовым договором.

5.3. Руководитель в соответствии с законодательством осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет прием и увольнение работников Казенного учреждения, расстановку кадров, распределение должностных обязанностей;

- несет ответственность за уровень квалификации работников Казенного учреждения;

- вносит предложения в Администрацию поселения о структуре и штатном расписании Казенного учреждения;

- обеспечивает рациональное использование имущества, в том числе финансовых средств, принадлежащих Казенному учреждению.

5.4. В соответствии с Федеральными законами "Об обороне", "О воинской обязанности и военной службе" и "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации" Руководитель:

- организует воинский учет граждан, пребывающих в запасе, и граждан, подлежащих призыву на военную службу;

- создает необходимые условия для выполнения работниками воинской обязанности;

- представляет отчетные документы и другие сведения в органы местного самоуправления и военные комиссариаты;

- выполняет договорные обязательства, а в военное время - и государственные заказы по установленным заданиям;

- проводит бронирование военнообязанных граждан при наличии мобилизационных заданий, установленных уполномоченными на то государственными органами;

- обеспечивает своевременное оповещение и явку граждан, подлежащих призыву на военную службу по мобилизации и состоящих с Казенным учреждением в трудовых отношениях, на сборные пункты или в воинские части;

- обеспечивает поставку техники на сборные пункты или в воинские части в соответствии с планами мобилизации;

- является начальником штаба гражданской обороны Казенного учреждения.

 

6. Реорганизация и ликвидация Казенного учреждения

 

6.1. Реорганизация Казенного учреждения осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6.2. В случаях, установленных законом, реорганизация Казенного учреждения в форме его разделения или выделения из его состава другого юридического лица (юридических лиц) осуществляется по решению Администрации поселения или по решению суда.

6.3. Реорганизация влечет за собой переход прав и обязанностей Казенного учреждения к его правопреемнику в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Казенное учреждение считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При реорганизации Казенного учреждения в форме присоединения к нему другого юридического лица Казенное учреждение считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

6.5. Казенное учреждение может быть ликвидировано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.6. Ликвидация Казенного учреждения влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Казенного учреждения. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Казенного учреждения выступает в суде.

Ликвидационная комиссия составляет ликвидационные балансы и представляет их Администрации поселения для утверждения и осуществляет иные действия по ликвидации Казенного учреждения в соответствии с законодательством.

6.7. Распоряжение оставшимся после удовлетворения требований кредиторов имуществом ликвидируемого Казенного учреждения осуществляется Администрацией поселения в установленном законодательством порядке.

6.8. Ликвидация Казенного учреждения считается завершенной, а Казенное учреждение прекратившим существование после внесения записи об этом в Единый государственный реестр юридических лиц.

6.9. При ликвидации и реорганизации Казенного учреждения увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.10. При реорганизации и ликвидации Казенного учреждения все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и другие) передаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, в государственный архив.

 

7. Заключительные положения

 

7.1. Внесение изменений в устав, утверждение устава Казенного учреждения в новой редакции осуществляется Администрацией поселения, в порядке, установленном нормативно-правовым актом органа местного самоуправления.

Все изменения и дополнения к настоящему уставу после утверждения Администрацией поселения подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Примечание. Устав может содержать и иные не противоречащие законодательству положения.

 

Устав специализированных государственных казенных учреждений (образования, здравоохранения, социального обслуживания и др.) в обязательном порядке должен содержать и иные положения, предусмотренные соответствующим законодательством.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 9

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

 

ПРИМЕРНЫЙ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

с руководителем муниципального автономного учреждения

муниципального образования __________ поселение___________ района

 « ________________________________ »

(наименование)

 

Администрация муниципального образования ____ поселение _______ района, именуемая в дальнейшем «Администрация поселения», в лице _________________________________________________________________ ,

(фамилия, имя, отчество должностного лица Администрации поселения

с указанием должности)

действующего на основании _________________________, утвержденного ________________ от «____»______ 200 __г. № ____, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Руководитель»,

    (фамилия, имя, отчество)

с другой стороны, заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем:

 

1. Предмет трудового договора

 

Настоящий трудовой договор регулирует отношения между Администрацией поселения и Руководителем, связанные с исполнением последним функций директора (генерального директора, художественного руководителя, управляющего и другого) автономного учреждения муниципального образования ______ поселение ______ района "_________________", именуемого в дальнейшем "Автономное учреждение".

 

2. Права и обязанности Руководителя

 

2.1. Права и обязанности Руководителя регламентируются трудовым законодательством Российской Федерации, уставом Автономного учреждения и настоящим трудовым договором.

2.2. Руководитель имеет право:

2.2.1. Действовать без доверенности от имени Автономного учреждения, в том числе представлять его интересы на территории Российской Федерации и за рубежом.

2.2.2. Совершать в установленном законодательством порядке необходимые действия по реализации права оперативного управления имуществом, закрепленным за Автономным учреждением.

2.2.3. Осуществлять деятельность по управлению Автономным учреждением, издавать в пределах своей компетенции приказы и давать указания, обязательные для исполнения всеми работниками Автономного учреждения.

2.2.4. Выдавать доверенности, совершать иные юридические действия.

2.2.5. Заключать в соответствии с действующим законодательством соглашения, договоры.

2.2.6. Определять в порядке, установленном законодательством, состав и объем сведений, составляющих служебную тайну Автономного учреждения.

2.2.7. В установленном порядке открывать счета в кредитных организациях.

2.2.8. В установленном порядке распоряжаться финансовыми ресурсами и денежными средствами Автономного учреждения.

2.2.9. В установленном порядке утверждать штатное расписание Автономного учреждения.

2.2.10. Определять в соответствии с действующим законодательством систему и формы оплаты труда.

2.2.11. Осуществлять прием на работу работников Автономного учреждения, заключать, изменять и прекращать трудовые договоры с ними.

2.2.12. Применять к работникам Автономного учреждения меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.13. Делегировать свои права заместителям, распределять между ними обязанности.

2.2.14. В соответствии с действующим законодательством поручать работнику Автономного учреждения на время своего отсутствия (отпуск, болезнь, командировка) исполнение обязанностей Руководителя Автономного учреждения.

2.2.15. Получать за осуществление своей деятельности заработную плату, предусмотренную настоящим трудовым договором и действующим законодательством.

2.3. Руководитель обязан при исполнении своих должностных обязанностей:

2.3.1. Руководствоваться законодательством Российской Федерации, уставом Автономного учреждения и настоящим трудовым договором.

Соблюдать запреты и ограничения, согласно которым Руководитель не может быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, врачебной, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности Руководителя, а также принимать участие в забастовках.

2.3.2. Обеспечивать эффективную работу Автономного учреждения, выполнение возложенных на Автономное учреждение его уставом задач и функций.

2.3.3. Обеспечивать эффективное использование по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Автономного учреждения, установленными уставом, закрепленного за ним муниципального имущества, в том числе недвижимого.

2.3.4. В установленном порядке обеспечивать содержание в надлежащем состоянии находящегося в оперативном управлении Автономного учреждения движимого и недвижимого имущества, своевременно проводить капитальный и текущие ремонты недвижимого имущества.

2.3.5. Обеспечивать своевременное и полное внесение налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды.

2.3.6. Соблюдать внутренний распорядок Автономного учреждения.

2.3.7. Обеспечивать сохранность государственной и иной охраняемой законом тайны, а также сведений, ставших известными ему в связи с исполнением должностных обязанностей, затрагивающих частную жизнь и достоинство граждан.

2.3.8. Поддерживать уровень квалификации, достаточный для исполнения своих должностных обязанностей.

2.3.9. Представлять установленные виды отчетности о деятельности Автономного учреждения.

2.3.10. Обеспечивать сохранность мобилизационных мощностей и выполнение требований по гражданской обороне.

2.3.11. Обеспечивать своевременное и качественное выполнение условий всех договоров и иных обязательств Автономного учреждения.

2.3.12. Выполнять условия заключенного с работниками Автономного учреждения коллективного договора.

2.3.13. Обеспечивать своевременную выплату в денежной форме заработной платы, надбавок, пособий и иных выплат работникам Автономного учреждения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.14. Обеспечивать надлежащее техническое состояние оборудования всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие единым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном действующим законодательством, а также выполнять требования законодательства, регулирующего экологические правоотношения.

2.3.15. При расторжении настоящего трудового договора осуществлять передачу дел лицу, указанному Администрацией поселения.

2.3.16. Соблюдать требования по сохранению документации личного состава Автономного учреждения, производственно-технической, финансово-экономической и другой документации.

2.3.17. Решать иные вопросы, отнесенные действующим законодательством, уставом Автономного учреждения и настоящим трудовым договором к компетенции Руководителя.

 

3. Права и обязанности Администрации поселения

 

3.1. Администрация поселения вправе:

3.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением Руководителем требований действующего законодательства и устава Автономного учреждения.

3.1.2. Требовать от Руководителя добросовестного исполнения обязанностей по настоящему трудовому договору.

3.2. Администрация поселения обязана:

3.2.1. В пределах своих полномочий гарантировать соблюдение прав и законных интересов Руководителя, при этом не вмешиваться в деятельность Руководителя Автономного учреждения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.2.2. В течение одного месяца давать ответ на обращения Руководителя по вопросам, требующим согласования (разрешения) с Администрацией поселения.

3.2.3. Проводить аттестацию Руководителя в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.2.4. Принимать в установленном порядке решения о привлечении к ответственности Руководителя за ненадлежащее исполнение его обязанностей.

3.2.5. Изменять и прекращать с Руководителем трудовой договор в установленном порядке.

3.2.6. Обеспечить Руководителю условия труда, необходимые для эффективной работы.

 

4. Оплата труда и социальные гарантии Руководителя

 

4.1. Должностной оклад Руководителя устанавливается в размере _________ рублей в месяц в соответствии с ______________________.

4.2. Руководителю устанавливаются следующие надбавки и доплаты:

- за ___________________________________ в размере __________;

- за ___________________________________ в размере __________.

4.3. Премирование Руководителя осуществляется  по  итогам  деятельности

Автономного учреждения по решению Администрации поселения.

4.4. При предоставлении Руководителю Автономного учреждения очередного отпуска ему выплачивается материальная помощь в размере _______ должностных окладов.

4.5. Выплаты  Руководителю  за  время  болезни, отпуска, период учебы и т.д. предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Ежегодный отпуск Руководителя составляет _____ календарных  дней и дополнительный _____ календарных  дня,  может  быть  ему  предоставлен  как полностью,  так  и  по  частям.  Конкретные сроки предоставления ежегодного отпуска  определяются   Руководителем   по  согласованию  с  Администрацией поселения.

4.7. В случае прекращения трудового договора с Руководителем по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 278 Трудового кодекса Российской Федерации при отсутствии виновных действий (бездействия) Руководителя, ему выплачивается компенсация в размере трехкратного среднего месячного заработка.

 

5. Срок трудового договора

 

5.1. Настоящий трудовой договор вступает в силу с даты подписания сторонами и является основанием для принятия Администрацией поселения приказа (распоряжения) о приеме Руководителя на работу.

5.2. Срок действия трудового договора по соглашению сторон - __________________________________.

(Срок устанавливается до пяти лет).

 

6. Изменение и расторжение трудового договора

 

6.1. Каждая из сторон настоящего трудового договора вправе ставить перед другой стороной вопрос о его изменении (уточнении) или дополнении, которые, в случае согласования сторонами, оформляются дополнительным соглашением, прилагаемым к трудовому договору.

6.2. Руководитель Автономного учреждения имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом Администрацию поселения в письменной форме не позднее, чем за один месяц.

6.3. Трудовой договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Администрации поселения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о труде, в том числе по следующим дополнительным основаниям:

а) невыполнение решений Администрации поселения;

б) нарушение по вине Руководителя, установленной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, требований по охране труда, повлекшее принятие государственной инспекцией труда или иным уполномоченным органом, должностным лицом решения о приостановлении деятельности Автономного учреждения или его структурного подразделения;

в) необеспечение использования имущества Автономного учреждения, в том числе недвижимого, по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Автономного учреждения, установленными уставом Автономного учреждения;

г) разглашение Руководителем сведений, составляющих служебную тайну;

д) нарушение требований Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

 

7. Иные условия трудового договора и ответственность сторон

 

7.1. При несоблюдении условий настоящего трудового договора и нарушении требований законодательства Российской Федерации о труде стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Руководитель может быть привлечен к материальной, административной и уголовной ответственности в случаях, предусмотренных законодательством.

Руководитель несет перед Автономным учреждением ответственность в размере убытков, причиненных Автономному учреждению в результате совершения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, а также в результате совершения крупной сделки с нарушением требований действующего законодательства, в порядке, установленном Федеральным законом от 3 ноября 2006 года N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях.

7.3. Споры и разногласия по настоящему трудовому договору разрешаются по соглашению сторон, а при невозможности достижения согласия - в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Трудовая книжка Руководителя ведется и хранится в Администрации поселения.

7.5. Настоящий трудовой договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся: один - в Администрации поселения, второй - у Руководителя.

7.6. В части, не урегулированной настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и уставом Автономного учреждения.

 

8. Адреса сторон и другие сведения

 

Администрация поселения:

__________________________________________________________________

               (наименование Администрации поселения, адрес)

 

Автономное учреждение:

__________________________________________________________________

               (наименование Автономного учреждения, адрес)

 

Руководитель:

Директор (генеральный директор) автономного учреждения муниципального образования ________ поселение _________ района

__________________________________________________________________

                  (наименование Автономного учреждения)

__________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

 

Паспорт: ___________________ выдан: _______________________________________

Домашний адрес: ___________________________________________________________

Телефоны: ___________________________________

 

Трудовой договор подписан:

 

От Администрации поселения:	Руководитель:
________________________________	_________________________________
(должность)	(должность)
________________________________	_________________________________
(фамилия, имя, отчество)	(фамилия, имя, отчество)
________________________________	_________________________________
дата (число, месяц, год)	дата (число, месяц, год)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИМЕРНЫЙ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

с руководителем муниципального бюджетного учреждения

муниципального образования __________ поселение___________ района

 « ________________________________ »

(наименование)

 

 

Администрация ______ поселения_____ района, именуемая в дальнейшем «Администрация поселения», в лице _________________________________________________________________ ,

(фамилия, имя, отчество должностного лица Администрации поселения

с указанием должности)

действующего на основании _________________________, утвержденного ________________ от «____»______ 20 __г. № ____, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Руководитель», (фамилия, имя, отчество)

с другой стороны, заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем:

 

1. Предмет трудового договора

 

Настоящий трудовой договор регулирует отношения между Администрацией поселения и Руководителем, связанные с исполнением последним функций руководителя (директора, генерального директора, начальника, председателя) муниципального бюджетного учреждения муниципального образования ______ поселение _____ района «_________________», именуемого в дальнейшем «Бюджетное учреждение».

 

2. Права и обязанности Руководителя, показатели

оценки эффективности и результативности его деятельности

 

2.1. Права и обязанности Руководителя регламентируются трудовым законодательством Российской Федерации, уставом Бюджетного учреждения и настоящим трудовым договором.

2.2. Руководитель имеет право:

2.2.1. Действовать без доверенности от имени Бюджетного учреждения, в том числе представлять его интересы на территории Российской Федерации и за рубежом.

2.2.2. Совершать в установленном законодательством порядке необходимые действия по реализации права оперативного управления имуществом, принадлежащим Бюджетному учреждению.

2.2.3. Осуществлять деятельность по управлению Бюджетным учреждением, издавать в пределах своей компетенции приказы и давать указания, обязательные для исполнения всеми работниками Бюджетного учреждения.

2.2.4. Выдавать доверенности, совершать иные юридические действия.

2.2.5. Заключать в соответствии с действующим законодательством соглашения, договоры.

2.2.6. Определять в порядке, установленном законодательством, состав и объем сведений, составляющих служебную тайну Бюджетного учреждения.

2.2.7. В установленном порядке открывать лицевые счета в финансовом органе муниципального образования  _______ поселение ______ района.

2.2.8. В установленном порядке распоряжаться финансовыми ресурсами и денежными средствами Бюджетного учреждения.

2.2.9. Вносить предложения в Администрацию поселения о структуре и штатном расписании Бюджетного учреждения.

2.2.10. Определять в соответствии с действующим законодательством систему и формы оплаты труда.

2.2.11. Осуществлять прием на работу работников Бюджетного учреждения, заключать, изменять и прекращать трудовые договоры с ними.

2.2.12. Применять к работникам Бюджетного учреждения меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.13. Делегировать свои права заместителям, распределять между ними обязанности.

2.2.14. В соответствии с действующим законодательством поручать работнику Бюджетного учреждения на время своего отсутствия (отпуск, болезнь, командировка) исполнение обязанностей Руководителя Бюджетного учреждения.

2.2.15. Получать за осуществление своей деятельности заработную плату, предусмотренную настоящим трудовым договором и действующим законодательством.

2.3. Руководитель обязан при исполнении своих должностных обязанностей:

2.3.1. Руководствоваться действующим законодательством, уставом Бюджетного учреждения и настоящим трудовым договором.

2.3.2. Соблюдать запреты и ограничения, установленные для руководителей муниципальных учреждений действующим законодательством, согласно которым Руководитель не может быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, врачебной, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности Руководителя, а также принимать участие в забастовках.

2.3.3. Обеспечивать эффективную работу, достижение целей, реализацию видов деятельности, предусмотренных уставом Бюджетного учреждения.

2.3.4. Обеспечивать эффективное использование по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Бюджетного учреждения, установленными уставом, муниципального имущества, принадлежащего ему на праве оперативного управления, в том числе недвижимого, а также использование по целевому назначению выделенных Бюджетному учреждению бюджетных средств.

2.3.5. В установленном порядке обеспечивать содержание в надлежащем состоянии находящегося в оперативном управлении Бюджетного учреждения движимого и недвижимого имущества, своевременно проводить капитальный и текущие ремонты недвижимого имущества.

2.3.6. Обеспечивать своевременное и полное внесение налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды.

2.3.7. Соблюдать внутренний распорядок Бюджетного учреждения.

2.3.8. Обеспечивать сохранность государственной и иной охраняемой законом тайны, а также сведений, ставших известными ему в связи с исполнением должностных обязанностей, затрагивающих частную жизнь и достоинство граждан.

2.3.9. Поддерживать уровень квалификации, достаточный для исполнения своих должностных обязанностей.

2.3.10. Представлять установленные виды отчетности о деятельности Бюджетного учреждения.

2.3.11. Обеспечивать сохранность мобилизационных мощностей и выполнение требований по гражданской обороне.

2.3.12. Обеспечивать своевременное и качественное выполнение условий всех договоров и иных обязательств Бюджетного учреждения.

2.3.13. Выполнять условия заключенного с работниками Бюджетного учреждения коллективного договора.

2.3.14. Обеспечивать своевременную выплату в денежной форме заработной платы, надбавок, пособий и иных выплат работникам Бюджетного учреждения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.15. Обеспечивать надлежащее техническое состояние оборудования всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие единым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном действующим законодательством, а также выполнять требования законодательства, регулирующего экологические правоотношения.

2.3.16. При расторжении настоящего трудового договора осуществляет передачу дел лицу, указанному Администрацией поселения.

2.3.17. Соблюдать требования по сохранению документации личного состава Бюджетного учреждения, производственно-технической, финансово-экономической и другой документации.

2.3.18. Решать иные вопросы, отнесенные действующим законодательством, уставом Бюджетного учреждения и настоящим трудовым договором к компетенции Руководителя.

2.3.19. Показателями оценки эффективности и результативности деятельности Руководителя Бюджетного учреждения являются:

- _________________________ ;

- _________________________ .

 

3. Права и обязанности Администрации поселения

 

3.1. Администрация поселения вправе:

3.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением Руководителем требований действующего законодательства и устава Бюджетного учреждения.

3.1.2. Требовать от Руководителя добросовестного исполнения обязанностей по настоящему трудовому договору.

3.1.3. Осуществлять поощрение Руководителя за добросовестное и успешное выполнение его обязанностей.

3.2. Администрация поселения обязана:

3.2.1. В пределах своих полномочий гарантировать соблюдение прав и законных интересов Руководителя, при этом не вмешиваться в деятельность Руководителя Бюджетного учреждения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.2.2. В течение одного месяца давать ответ на обращения Руководителя по вопросам, требующим согласования (разрешения) с Администрацией поселения.

3.2.3. Проводить аттестацию Руководителя в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.2.4. Принимать в установленном порядке решения о привлечении к ответственности Руководителя за ненадлежащее исполнение его обязанностей.

3.2.5. Изменять и прекращать с Руководителем трудовой договор в установленном порядке.

3.2.6. Обеспечить Руководителю условия труда, необходимые для эффективной работы.

 

4. Оплата труда и социальные гарантии Руководителя

 

4.1. Должностной оклад Руководителя устанавливается в размере _________ рублей в месяц в соответствии с ______________________________ .

4.2. Руководителю Бюджетного учреждения устанавливаются следующие надбавки и доплаты:

- за ___________________________________ в размере __________;

- за ___________________________________ в размере __________.

4.3. Премирование Руководителя осуществляется по итогам деятельности Бюджетного учреждения по решению Администрации поселения.

4.4. При предоставлении Руководителю Бюджетного учреждения очередного отпуска ему выплачивается материальная помощь в размере ____ должностных окладов.

4.5. Выплаты Руководителю за время болезни, отпуска, период учебы и т.д. предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Ежегодный отпуск Руководителя составляет ____ календарных дней и дополнительный _____ календарных дня, может быть ему предоставлен как полностью, так и по частям. Конкретные сроки предоставления ежегодного отпуска определяются Руководителем по согласованию с Администрацией поселения.

4.7. В случае, если Руководитель в установленном порядке не обеспечил своевременную выплату работникам Бюджетного учреждения установленных законодательством и/или коллективным договором выплат (премий, пособий, доплат, компенсаций и др.), меры поощрения к нему не применяются до момента полного погашения задолженности работникам Бюджетного учреждения по этим видам выплат.

4.8. В случае прекращения трудового договора с Руководителем по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 278 Трудового кодекса Российской Федерации при отсутствии виновных действий (бездействия) Руководителя, ему выплачивается компенсация в размере трехкратного среднего месячного заработка.

 

5. Срок трудового договора

 

5.1. Настоящий трудовой договор вступает в силу со дня подписания сторонами и является основанием для принятия Администрацией поселения приказа (распоряжения) о приеме Руководителя на работу.

5.2. Срок действия трудового договора по соглашению сторон - _________________.

(Срок устанавливается до пяти лет.)

 

6. Изменение и расторжение трудового договора

 

6.1. Каждая из сторон настоящего трудового договора вправе ставить перед другой стороной вопрос о его изменении (уточнении) или дополнении, которые, в случае согласования сторонами, оформляются дополнительным соглашением, прилагаемым к трудовому договору.

6.2. Руководитель Бюджетного учреждения имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом Администрацию поселения в письменной форме не позднее, чем за один месяц.

6.3. Трудовой договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Администрации поселения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о труде, в том числе по следующим дополнительным основаниям:

а) невыполнение решений Администрации поселения;

б) нарушение по вине Руководителя, установленной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, требований по охране труда, повлекшее принятие государственной инспекцией труда или иным уполномоченным органом, должностным лицом решения о приостановлении деятельности Бюджетного учреждения или его структурного подразделения;

в) необеспечение использования имущества Бюджетного учреждения, в том числе недвижимого, по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Бюджетного учреждения, установленными уставом Бюджетного учреждения;

г) разглашение Руководителем сведений, составляющих служебную тайну;

д) наличие у Бюджетного учреждения просроченной кредиторской задолженности, превышающей предельно допустимые значения, установленные Администрацией поселения.

 

7. Иные условия трудового договора и ответственность сторон

 

7.1. При несоблюдении условий настоящего трудового договора и нарушении требований законодательства Российской Федерации о труде стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Руководитель может быть привлечен к материальной, административной и уголовной ответственности в случаях, предусмотренных законодательством.

Руководитель несет перед Бюджетным учреждением ответственность в размере убытков, причиненных Бюджетному учреждению в результате совершения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, а также в результате совершения крупной сделки с нарушением требований действующего законодательства, в порядке, установленном Федеральным законом от 12 января 2006 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

7.3. Споры и разногласия по настоящему трудовому договору разрешаются по соглашению сторон, а при невозможности достижения согласия – в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Трудовая книжка Руководителя ведется и хранится в Администрации поселения.

7.5. Настоящий трудовой договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся: один – в Администрации поселения, второй – у Руководителя.

7.6. В части, не урегулированной настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и уставом Бюджетного учреждения.

 

8. Адреса сторон и другие сведения

 

Администрация поселения:

__________________________________________________________________

(наименование Администрация поселения, адрес)

Бюджетное учреждение:

__________________________________________________________________

(наименование Бюджетного учреждения, адрес)

Руководитель:

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

 

Паспорт: ___________________ выдан: ______________________________

 

Домашний адрес: __________________________________________________

 

Телефоны: ___________________________________

 

 

Трудовой договор подписан:

 

От Администрации поселения:	Руководитель:
________________________________	_________________________________
(должность)	(должность)
________________________________	_________________________________
(фамилия, имя, отчество)	(фамилия, имя, отчество)
________________________________	_________________________________
дата (число, месяц, год)	дата (число, месяц, год)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИМЕРНЫЙ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

с руководителем муниципального казенного учреждения

муниципального образования __________ поселение___________ района

 « ________________________________ »

(наименование)

 

Администрация муниципального образования ____ поселение _______ района, именуемая в дальнейшем «Администрация поселения», в лице _________________________________________________________________ ,

(фамилия, имя, отчество должностного лица Администрации поселения

с указанием должности)

действующего на основании _________________________, утвержденного ________________ от «____»______ 200 __г. № ____, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Руководитель»,

   (фамилия, имя, отчество)

с другой стороны, заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем:

 

1. Предмет трудового договора

 

Настоящий трудовой договор регулирует отношения между Администрацией поселения и Руководителем, связанные с исполнением последним функций руководителя (директора, генерального директора, начальника, главного врача, председателя) муниципального казенного учреждения муниципального образования __________ поселение ___________ района «_________________», именуемого в дальнейшем «Казенное учреждение».

 

2. Права и обязанности Руководителя

2.1. Права и обязанности Руководителя регламентируются трудовым законодательством Российской Федерации, уставом Казенного учреждения и настоящим трудовым договором.

2.2. Руководитель имеет право:

2.2.1. Действовать без доверенности от имени Казенного учреждения, в том числе представлять его интересы на территории Российской Федерации и за рубежом.

2.2.2. Совершать в установленном законодательством порядке необходимые действия по реализации права оперативного управления имуществом, принадлежащим Казенному учреждению.

2.2.3. Осуществлять деятельность по управлению Казенным учреждением, издавать в пределах своей компетенции приказы и давать указания, обязательные для исполнения всеми работниками Казенного учреждения.

2.2.4. Выдавать доверенности, совершать иные юридические действия.

2.2.5. Заключать в соответствии с действующим законодательством соглашения, договоры.

2.2.6. Определять в порядке, установленном законодательством, состав и объем сведений, составляющих служебную тайну Казенного учреждения.

2.2.7. В установленном порядке открывать лицевые счета в финансовом органе муниципального образования  _______поселение ______ района.

2.2.8. В установленном порядке распоряжаться финансовыми ресурсами и денежными средствами Казенного учреждения.

2.2.9. Вносить предложения в Администрацию поселения о структуре и штатном расписании Казенного учреждения.

2.2.10. Определять в соответствии с действующим законодательством систему и формы оплаты труда.

2.2.11. Осуществлять прием на работу работников Казенного учреждения, заключать, изменять и прекращать трудовые договоры с ними.

2.2.12. Применять к работникам Казенного учреждения меры дисциплинарного взыскания и поощрения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.13. Делегировать свои права заместителям, распределять между ними обязанности.

2.2.14. В соответствии с действующим законодательством поручать работнику Казенного учреждения на время своего отсутствия (отпуск, болезнь, командировка) исполнение обязанностей Руководителя Казенного учреждения.

2.2.15. Получать за осуществление своей деятельности заработную плату, предусмотренную настоящим трудовым договором и действующим законодательством.

2.3. Руководитель обязан при исполнении своих должностных обязанностей:

2.3.1. Руководствоваться действующим законодательством, уставом Казенного учреждения и настоящим трудовым договором.

2.3.2. Соблюдать запреты и ограничения, установленные для руководителей муниципальных учреждений действующим законодательством, согласно которым Руководитель не может быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, врачебной, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности Руководителя, а также принимать участие в забастовках.

2.3.3. Обеспечивать эффективную работу, достижение целей, реализацию видов деятельности, предусмотренных уставом Казенного учреждения.

2.3.4. Обеспечивать эффективное использование по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Казенного учреждения, установленными уставом, муниципального имущества, принадлежащего ему на праве оперативного управления, в том числе недвижимого, а также использование по целевому назначению выделенных Казенному учреждению бюджетных средств.

2.3.5. В установленном порядке обеспечивать содержание в надлежащем состоянии находящегося в оперативном управлении Казенного учреждения движимого и недвижимого имущества, своевременно проводить капитальный и текущие ремонты недвижимого имущества.

2.3.6. Обеспечивать своевременное и полное внесение налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды.

2.3.7. Соблюдать внутренний распорядок Казенного учреждения.

2.3.8. Обеспечивать сохранность государственной и иной охраняемой законом тайны, а также сведений, ставших известными ему в связи с исполнением должностных обязанностей, затрагивающих частную жизнь и достоинство граждан.

2.3.9. Поддерживать уровень квалификации, достаточный для исполнения своих должностных обязанностей.

2.3.10. Представлять установленные виды отчетности о деятельности Казенного учреждения.

2.3.11. Обеспечивать сохранность мобилизационных мощностей и выполнение требований по гражданской обороне.

2.3.12. Обеспечивать своевременное и качественное выполнение условий всех договоров и иных обязательств Казенного учреждения.

2.3.13. Выполнять условия заключенного с работниками Казенного учреждения коллективного договора.

2.3.14. Обеспечивать своевременную выплату в денежной форме заработной платы, надбавок, пособий и иных выплат работникам Казенного учреждения в соответствии с действующим законодательством.

2.3.15. Обеспечивать надлежащее техническое состояние оборудования всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие единым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном действующим законодательством, а также выполнять требования законодательства, регулирующего экологические правоотношения.

2.3.16. При расторжении настоящего трудового договора осуществляет передачу дел лицу, указанному Администрацией поселения.

2.3.17. Соблюдать требования по сохранению документации личного состава Казенного учреждения, производственно-технической, финансово-экономической и другой документации.

2.3.18. Решать иные вопросы, отнесенные действующим законодательством, уставом Казенного учреждения и настоящим трудовым договором к компетенции Руководителя.

 

3. Права и обязанности Администрации поселения

 

3.1. Администрация поселения вправе:

3.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением Руководителем требований действующего законодательства и устава Казенного учреждения.

3.1.2. Требовать от Руководителя добросовестного исполнения обязанностей по настоящему трудовому договору.

3.1.3. Осуществлять поощрение Руководителя за добросовестное и успешное выполнение его обязанностей.

3.2. Администрация поселения обязана:

3.2.1. В пределах своих полномочий гарантировать соблюдение прав и законных интересов Руководителя, при этом не вмешиваться в деятельность Руководителя Казенного учреждения, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.2.2. В течение одного месяца давать ответ на обращения Руководителя по вопросам, требующим согласования (разрешения) с Администрацией поселения.

3.2.3. Проводить аттестацию Руководителя в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.2.4. Принимать в установленном порядке решения о привлечении к ответственности Руководителя за ненадлежащее исполнение его обязанностей.

3.2.5. Изменять и прекращать с Руководителем трудовой договор в установленном порядке.

3.2.6. Обеспечить Руководителю условия труда, необходимые для эффективной работы.

 

4. Оплата труда и социальные гарантии Руководителя

 

4.1. Должностной оклад Руководителя устанавливается в размере _________ рублей в месяц в соответствии с ______________________________ .

4.2. Руководителю Учреждения устанавливаются следующие надбавки и доплаты:

- за ___________________________________ в размере __________;

- за ___________________________________ в размере __________.

4.3. Премирование Руководителя осуществляется по итогам деятельности Казенного учреждения по решению Администрации поселения.

4.4. При предоставлении Руководителю Казенного учреждения очередного отпуска ему выплачивается материальная помощь в размере ____ должностных окладов.

4.5. Выплаты Руководителю за время болезни, отпуска, период учебы и т.д. предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

4.6. Ежегодный отпуск Руководителя составляет ____ календарных дней и дополнительный _____ календарных дня, может быть ему предоставлен как полностью, так и по частям. Конкретные сроки предоставления ежегодного отпуска определяются Руководителем по согласованию с Администрацией поселения.

4.7. В случае, если Руководитель в установленном порядке не обеспечил своевременную выплату работникам Казенного учреждения установленных законодательством и/или коллективным договором выплат (премий, пособий, доплат, компенсаций и др.), меры поощрения к нему не применяются до момента полного погашения задолженности работникам Казенного учреждения по этим видам выплат.

4.8. В случае прекращения трудового договора с Руководителем по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 278 Трудового кодекса Российской Федерации при отсутствии виновных действий (бездействия) Руководителя, ему выплачивается компенсация в размере трехкратного среднего месячного заработка.

 

5. Срок трудового договора

 

5.1. Настоящий трудовой договор вступает в силу со дня подписания сторонами и является основанием для принятия Администрацией поселения приказа (распоряжения) о приеме Руководителя на работу.

5.2. Срок действия трудового договора по соглашению сторон - _________________.

(Срок устанавливается до пяти лет.)

 

6. Изменение и расторжение трудового договора

 

6.1. Каждая из сторон настоящего трудового договора вправе ставить перед другой стороной вопрос о его изменении (уточнении) или дополнении, которые, в случае согласования сторонами, оформляются дополнительным соглашением, прилагаемым к трудовому договору.

6.2. Руководитель Казенного учреждения имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом Администрацию поселения в письменной форме не позднее, чем за один месяц.

6.3. Трудовой договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Администрации поселения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о труде, в том числе по следующим дополнительным основаниям:

а) невыполнение решений Администрации поселения;

б) нарушение по вине Руководителя, установленной в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, требований по охране труда, повлекшее принятие государственной инспекцией труда или иным уполномоченным органом, должностным лицом решения о приостановлении деятельности Казенного учреждения или его структурного подразделения;

в) необеспечение использования имущества Казенного учреждения, в том числе недвижимого, по целевому назначению в соответствии с видами деятельности Казенного учреждения, установленными уставом Казенного учреждения;

г) разглашение Руководителем сведений, составляющих служебную тайну.

 

 

7. Иные условия трудового договора и ответственность сторон

 

7.1. При несоблюдении условий настоящего трудового договора и нарушении требований законодательства Российской Федерации о труде стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Руководитель может быть привлечен к материальной, административной и уголовной ответственности в случаях, предусмотренных законодательством.

7.3. Споры и разногласия по настоящему трудовому договору разрешаются по соглашению сторон, а при невозможности достижения согласия – в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Трудовая книжка Руководителя ведется и хранится в Администрации поселения.

7.5. Настоящий трудовой договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся: один – в Администрации поселения, второй – у Руководителя.

7.6. В части, не урегулированной настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и уставом Казенного учреждения.

 

8. Адреса сторон и другие сведения

 

Администрация поселения:

__________________________________________________________________

(наименование Администрация поселения, адрес)

Казенное учреждение:

__________________________________________________________________

(наименование Казенного учреждения, адрес)

Руководитель:

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Паспорт: ___________________ выдан: ______________________________

Домашний адрес: __________________________________________________

Телефоны: ___________________________________

7

Трудовой договор подписан:

От Администрации поселения:	Руководитель:
________________________________	_________________________________
(должность)	(должность)
________________________________	_________________________________
(фамилия, имя, отчество)	(фамилия, имя, отчество)
________________________________	_________________________________
дата (число, месяц, год)	дата (число, месяц, год)

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 10

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

 

РАСЧЕТ

ПОДЛЕЖАЩЕЙ УПЛАТЕ В БЮДЖЕТ ___________ ЧАСТИ

ПРИБЫЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

___________________, ОСТАЮЩЕЙСЯ В          ЕГО РАСПОРЯЖЕНИИ

ПОСЛЕ УПЛАТЫ НАЛОГОВ И ИНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

 

Отчетная дата "__" ________ 20__ г.

 

Информация о муниципальном  унитарном предприятии

Полное наименование  _____________________________________________

 

Юридический адрес ________________________________________________

 

Руководитель ________________________ тел. _________ факс ________

                            (фамилия, имя, отчество)

 

N п/п	Показатель	Данные для расчета
1	2	3
1	Чистая прибыль (убыток) - код строки 2400 отчета о прибылях и убытках, рублей
2	Размер (норматив) отчислений в бюджет _________ части  прибыли, остающейся в распоряжении муниципального унитарного  предприятия  после уплаты налогов и иных обязательных платежей, %
3	Сумма части прибыли, подлежащая уплате (строка 1 х на строку 2 : 100),  рублей
4	Фактически перечисленная сумма, рублей
5	Сумма, уплаченная с начала года, рублей
6	Итого  к доплате  по сроку в бюджет _________ (строка 3 - строка 4), рублей

 

 

 

 

Примечания.

1. Если показатель по строке 4 превышает показатель по строке 3, возврат ранее уплаченных сумм из бюджета не производится.

2. При изменении в законодательном порядке размера уплаты части прибыли (строка 2) уплата производится в соответствии с действующими нормативами.

 

Руководитель      ____________          __________________________

                                   (подпись)                  (фамилия, имя, отчество)

 

Главный бухгалтер ____________          __________________________

                                     (подпись)                  (расшифровка подписи)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 11

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

поселения Курганинского района

 

 

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА  ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, АВТОНОМНЫМ (БЮДЖЕТНЫМ) УЧРЕЖДЕНИЕМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

____________                                                                               _______________

       (дата)                                                                                          (номер)

__________________________________________________________________,

(полное наименование предприятия или учреждения)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________,

          (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________,

(полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ___________________________,

     (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, с согласия администрации _________ поселения ___________ района (далее – Администрация поселения), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование муниципальное имущество расположенные по адресу: _____________________________________________________________________________________________________,

(с указанием  адреса, литер,  номеров этажей и нежилых помещений)

для использования в целях _________________________________________.

Площадь передаваемых в аренду нежилых помещений - ____________ квадратных метров.

2. Срок Договора

 

2.1. Настоящий Договор действует с _________________ до _____________________.

2.2. В случае заключения договора аренды на срок не менее одного года, данный договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

3. Обязанности Сторон

 

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Администрации поселения и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю).

3.1.2. Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью  (приложение N 1 к настоящему Договору).

3.1.3. Осуществлять контроль за своевременностью, правильностью и полнотой перечисления Арендатором на расчетный (лицевой) счет Арендодателя арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором.

3.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания арендуемых помещений в надлежащем состоянии, их страховании.

3.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.6. В десятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить направление его на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

3.1.7. После прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора нежилые помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

3.1.8. В десятидневный срок после прекращения действия настоящего Договора представить в Администрацию поселения акт приема-передачи, указанный в подпункте 3.1.9 настоящего Договора

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять от Арендодателя помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендодателем договор на оплату услуг на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

3.2.3. Перечислять арендную плату, указанную в пункте 4.1 настоящего Договора, на расчетный (лицевой) счет Арендодателя в установленный настоящим Договором срок.

3.2.4. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.5. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг.

3.2.6. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет текущий  и капитальный ремонты  арендуемых помещений.

Принимать долевое участие в капитальном ремонте муниципального имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, производимом Арендодателем, пропорционально отношению площади помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, к общей площади данного здания.

3.2.7. Производить реконструкцию (модернизацию) арендуемых помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, с письменного разрешения  Администрации поселения согласованного с  администрацией Курганинского городского поселения Курганинского района.

3.2.8. Не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, в том числе не сдавать арендуемые помещения в субаренду, не вносить в качестве вклада в совместную деятельность.

3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.10. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемые помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.

3.2.11. В случае заключения договора на срок не менее одного года в десятидневный срок со дня подписания Сторонами настоящего Договора обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления его государственной регистрации за счет собственных средств и после осуществления государственной регистрации представить документальное ее подтверждение Арендодателю и в Администрацию поселения.

 

4. Платежи и расчеты по Договору

 

4.1. Согласно отчету о рыночной стоимости арендной платы  (приложение N 2 к настоящему Договору) сумма ежемесячной арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость за указанные в пункте 1.1 настоящего Договора нежилые помещения составляет ___________ руб. (_________________).

Налог на добавленную стоимость уплачивается в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

4.2. Арендная плата, указанная в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пеня, установленная настоящим Договором, в полном объеме перечисляются Арендатором на расчетный (лицевой) счет Арендодателя по следующим реквизитам: ________________.

Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производится Арендатором за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Первое перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, в том числе за фактическое пользование нежилыми помещениями с даты подписания Сторонами акта приема-передачи, производится Арендатором до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор.

4.3. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчетный (лицевой) счет Арендодателя пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.3. Оплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

 

6. Порядок изменения, досрочного прекращения и

расторжения Договора, заключения договора на новый срок

 

6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон и в случае их согласования оформляются дополнительным соглашением (соглашением).

6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10 и 3.2.12 настоящего Договора.

6.4. Предложения по досрочному прекращению настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок и в случае их согласования оформляются соглашением.

6.5. По истечении срока, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Договора, действие настоящего Договора прекращается.

 

7. Порядок разрешения споров

 

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде Краснодарского края в установленном действующим законодательством порядке.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Приложение N 1, к настоящему Договору подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. Расходы Арендатора при долевом участии в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, а также на текущий ремонт, реконструкцию (изменение), содержание и страхование арендуемых помещений не являются основанием для снижения размера арендной платы.

8.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, а также текущем ремонте и реконструкции арендуемых помещений остаются в собственности муниципального образования _____________поселение _____________________района, возмещению Арендатору не подлежит и не зачитывается в арендную плату.

8.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

8.5. Условия настоящего Договора применяются также к отношениям Сторон, возникшим со дня подписания Сторонами акта приема-передачи нежилых помещений и продолжающимся до вступления в силу настоящего Договора.

8.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

8.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

8.8. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Администрации муниципального образования_____________ поселение _____________________района  и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), имеющих одинаковую юридическую силу.

        8.9. Обработка персональных данных Арендатора осуществляется Администрацией поселения в целях исполнения настоящего Договора. Обработка персональных данных Арендатора прекращается по истечении срока исковой давности по требованиям, вытекающим из настоящего Договора.

К настоящему Договору прилагаются:

 

а) приложение № 1 (акт приема-передачи нежилых помещений);

б) приложение № 2 (отчет о рыночной стоимости арендной платы).

 

 

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

 

Арендодатель:	Арендатор:
Адрес:	Адрес:
ИНН	ИНН
Р/с:	Р/с:
Банк:	Банк:
БИК	БИК
Тел./факс:	Тел./факс:

 

Подписи Сторон:

От Арендодателя:	От Арендатора:
________________________________	_________________________________
________________________________	_________________________________
(фамилия, имя, отчество)	(фамилия, имя, отчество)
________________________________	_________________________________
дата (число, месяц, год)	дата (число, месяц, год)

М.П.                                                              М.П.

 

Глава  Администрации муниципального

образования_______________ поселение

____________________ района

_____________________________________

(фамилия, имя, отчество)

М.П.

 

 

 

 

 

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА КАЗЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

____________                                                                               _______________

   (дата)                                                                                              (номер)

 

__________________________________________________________________,

(полное наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________,

        (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и_________________________________________________________________,

(полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ___________________________,

      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, с согласия администрации _____________ поселения_________________ района (далее – Администрация поселения), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Общие положения

 

Арендодатель передает в аренду Арендатору муниципальное имущество - нежилые помещения площадью _______________ квадратных метров, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, расположенные по адресу: ______________________ на срок до ______________________ для использования в целях ______________________ на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

 

2. Предмет и срок договора

 

2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу:

______________________________________________________________, для

(с указанием адреса, литер, номеров этажей и нежилых помещений)

использования в целях _________________.

Площадь передаваемых в аренду нежилых помещений – ___________ квадратных метров.

2.2. Настоящий Договор действует до _____________________.

2.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации.

 

3. Обязанности Сторон

 

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Администрация поселения и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю).

3.1.2. Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

3.1.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендатором договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем - договор на оплату услуг) на срок, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.

3.1.4. В соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором в муниципальный бюджет арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором, в том числе и в судебном порядке.

3.1.5. Осуществлять контроль за своевременностью, правильностью и полнотой перечисления Арендатором в муниципальный бюджет арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором.

3.1.6. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания арендуемых помещений в надлежащем состоянии, их страховании.

3.1.7. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.8. В случае заключения договора на срок не менее одного года в десятидневный срок после подписания Сторонами обеспечить направление настоящего Договора на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

3.1.9. После прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора нежилые помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

3.1.10. В десятидневный срок после прекращения действия настоящего Договора представить в Администрацию поселения акт приема-передачи, указанный в подпункте 3.1.9 настоящего Договора.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять от Арендодателя помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендодателем договор на оплату услуг на срок, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.

3.2.3. Перечислять арендную плату, указанную в пункте 4.1 настоящего Договора, в муниципальный бюджет в установленный настоящим Договором срок.

3.2.4. Пользоваться арендованными помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.5. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг.

3.2.6. Нести расходы на содержание арендуемых помещений и поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.

Принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, производимом Арендодателем, пропорционально отношению площади помещений, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, к общей площади данного здания.

3.2.7. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (изменение) арендуемых помещений, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, без письменного согласия Арендодателя.

3.2.8. Не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, в том числе не сдавать арендуемые помещения в субаренду, не вносить в качестве вклада в совместную деятельность.

3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданных в аренду помещений или застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданных в аренду помещений на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Арендодателю.

3.2.11. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемые помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа и срока, предусмотренного подпунктом 3.1.10 настоящего Договора.

3.2.12. В случае заключения договора на срок не менее одного года в десятидневный срок со дня подписания Сторонами настоящего Договора обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления его государственной регистрации за счет собственных средств и после осуществления государственной регистрации представить документальное ее подтверждение Арендодателю и в Администрацию поселения.

 

4. Платежи и расчеты по Договору

 

4.1. Согласно расчету (приложение N 2 к настоящему Договору) сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанные в пункте 2.1 настоящего Договора нежилые помещения составляет _______________ руб. (___________________).

Налог на добавленную стоимость уплачивается в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

4.2. Арендная плата, указанная в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пеня, установленная настоящим Договором, перечисляются Арендатором в муниципальный бюджет _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(указать реквизиты)

Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производится Арендатором за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Первое перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, в том числе за фактическое пользование нежилыми помещениями с даты подписания Сторонами акта приема-передачи, производится Арендатором до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор.

4.3. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить в муниципальный бюджет пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.3. Оплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

 

6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения

Договора, заключения договора на новый срок

 

6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон и Администрации поселения и в случае их согласования оформляются дополнительным соглашением (соглашением).

6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.10 и 3.2.12 настоящего Договора.

6.4. Предложения по досрочному прекращению настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок и в случае их согласования оформляются соглашением, представляемым в пятидневный срок в Администрацию поселения.

6.5. По истечении срока, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Договора, действие настоящего Договора прекращается.

 

7. Порядок разрешения споров

 

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Приложения NN 1, 2 к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. Расходы Арендатора при долевом участии в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, а также на текущий ремонт, реконструкцию (изменение), содержание и страхование арендуемых помещений не являются основанием для снижения размера арендной платы.

8.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором при долевом участии в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, а также текущем ремонте и реконструкции (изменении) арендуемых помещений, возмещению Арендатору не подлежит.

8.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

8.5. Условия настоящего Договора применяются также к отношениям Сторон, возникшим со дня подписания акта приема-передачи нежилых помещений и продолжающимся до вступления в силу настоящего Договора.

8.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне и Администрации поселения об этих изменениях.

8.7. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

8.8. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах (по одному для каждой из Сторон, Администрации поселения и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), имеющих одинаковую юридическую силу.

8.9. Обработка персональных данных Арендатора осуществляется Администрацией поселения в целях исполнения настоящего Договора. Обработка персональных данных Арендатора прекращается по истечении срока исковой давности по требованиям, вытекающим из настоящего Договора.

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Арендодатель:	Арендатор:
Адрес:	Адрес:
ИНН	ИНН
Р/с:	Р/с:
Банк:	Банк:
БИК	БИК
Тел./факс:	Тел./факс:

 

К настоящему Договору прилагаются:

а) приложение № 1 (акт приема-передачи нежилых помещений);

б) приложение № 2 (отчет о рыночной стоимости арендной платы).

Подписи Сторон:

От Арендодателя:	От Арендатора:
________________________________	_________________________________
(фамилия, имя, отчество)	(фамилия, имя, отчество)
________________________________	_________________________________
дата (число, месяц, год)	дата (число, месяц, год)

М.П.                                                              М.П.

Глава _______________ поселения

______________ района                                                  (ФИО)

М.П.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО

ВЕДЕНИЯ, АВТОНОМНЫМ (БЮДЖЕТНЫМ) УЧРЕЖДЕНИЕМ НА ПРАВЕ

ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

 

____________                                                                               _______________

       (дата)                                                                                          (номер)

 

__________________________________________________________________,

(полное наименование предприятия или учреждения)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _________________________,

                                                                                           (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________,

(полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ___________________________,

                                                                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, с согласия администрации _________ поселения__________ района (далее – Администрация поселения), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество –_____________________________________________________, находящееся в

   (наименование движимого имущества, его характеристика)

хозяйственном  ведении (оперативном управлении) Арендодателя, на срок до

_____________________ для использования в целях _____________________.

 

2. Срок Договора

 

2.1. Настоящий Договор действует до _______________.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

 

3. Обязанности Сторон

 

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору муниципальное имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трёх экземплярах (по одному для каждой из Сторон и один Администрации поселения).

3.1.2. Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

3.1.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендатором договор на оплату эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем - договор на оплату услуг) на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

3.1.4. В соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором на расчетный (лицевой) счет Арендодателя арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором, в том числе и в судебном порядке.

3.1.5. Осуществлять контроль за своевременностью, правильностью и полнотой перечисления Арендатором на расчетный (лицевой) счет Арендодателя арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором.

3.1.6. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания арендуемого муниципального имущества в надлежащем состоянии, его страховании.

3.1.7. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого муниципального имущества, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.8. После прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора муниципальное имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его передал, с учетом нормального износа.

3.1.9. В десятидневный срок после прекращения действия настоящего Договора представить в Администрацию поселения акт приема-передачи, указанный в подпункте 3.1.8 настоящего Договора.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять от Арендодателя муниципальное имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендодателем договор на оплату услуг на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

3.2.3. Перечислять арендную плату, указанную в пункте 4.1 настоящего Договора, на расчетный (лицевой) счет Арендодателя в установленный настоящим Договором срок.

3.2.4. Пользоваться арендованным муниципальным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.5. Оплачивать эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг.

3.2.6. Нести расходы на содержание арендуемого муниципального имущества и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонты арендуемого муниципального имущества.

3.2.7. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (изменение) арендуемого муниципального имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, без письменного согласия Арендодателя.

3.2.8. Не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, в том числе не сдавать арендуемое муниципальное имущество в субаренду, не вносить в качестве вклада в совместную деятельность.

3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому муниципальному имуществу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданного в аренду муниципального имущества или застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду муниципального имущества на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Арендодателю.

3.2.11. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемое муниципальное имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа.

 

4. Платежи и расчеты по Договору

 

4.1. Согласно расчету (приложение N 2 к настоящему Договору) сумма ежемесячной арендной платы с учетом налога на добавленную стоимость за указанное в пункте 1.1 настоящего Договора муниципальное имущество составляет ______________ руб. (___________________).

Налог на добавленную стоимость уплачивается в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

4.2. Арендная плата, указанная в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пеня, установленная настоящим Договором, в полном объеме перечисляются Арендатором на расчетный (лицевой) счет Арендодателя по следующим реквизитам: _____________________.

Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производится Арендатором за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Первое перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производится Арендатором до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор.

4.3. Расходы Арендатора на оплату эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на расчетный (лицевой) счет Арендодателя пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.3. Оплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

 

6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения

Договора, заключения договора на новый срок

 

6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон и в случае их согласования оформляются дополнительным соглашением (соглашением).

6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9 и 3.2.10 настоящего Договора.

6.4. Предложения по досрочному прекращению настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок и в случае их согласования оформляются соглашением.

6.5. По истечении срока, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Договора, действие настоящего Договора прекращается.

 

 

7. Порядок разрешения споров

 

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Приложения NN 1, 2 к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. Расходы Арендатора на капитальный ремонт муниципального имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, а также на текущий ремонт, реконструкцию (изменение), содержание и страхование арендуемого муниципального имущества не являются основанием для снижения размера арендной платы.

8.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором при капитальном ремонте муниципального имущества, указанного в    пункте 1.1 настоящего Договора, а также текущем ремонте и реконструкции (изменении) арендуемого муниципального имущества, возмещению Арендатору не подлежит.

8.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого муниципального имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

8.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях.

8.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

8.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

8.8. Обработка персональных данных Арендатора осуществляется Администрацией поселения в целях исполнения настоящего Договора. Обработка персональных данных Арендатора прекращается по истечении срока исковой давности по требованиям, вытекающим из настоящего Договора.

 

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

 

Арендодатель:	Арендатор:
Адрес:	Адрес:
ИНН	ИНН
Р/с:	Р/с:
Банк:	Банк:
БИК	БИК
Тел./факс:	Тел./факс:

 

К настоящему Договору прилагаются:

 

а) приложение № 1 (акт приема-передачи нежилых помещений);

б) приложение № 2 (отчет о рыночной стоимости арендной платы).

 

 

Подписи Сторон:

От Арендодателя:	От Арендатора:
________________________________	_________________________________
________________________________	_________________________________
(фамилия, имя, отчество)	(фамилия, имя, отчество)
________________________________	_________________________________
дата (число, месяц, год)	дата (число, месяц, год)

М.П.                                                              М.П.

 

Глава _______________ поселения

______________ района

__________________________________

                           (ФИО)

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА КАЗЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ НА ПРАВЕ

ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

 

____________                                                                               _______________

        (дата)                                                                                         (номер)

 

__________________________________________________________________,

(полное наименование предприятия или учреждения)

именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице______________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________,

(полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице______________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, с согласия администрации _________ поселения__________ района (далее – Администрация поселения), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Общие положения

 

Арендодатель передает в аренду Арендатору муниципальное имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, находящееся в оперативном управлении Арендодателя, на срок до ______________ для использования в целях _____________________ на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

 

2. Предмет и срок Договора

 

2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество –__________________________________________________,  находящееся в

     (наименование движимого имущества, его характеристика)

оперативном управлении Арендодателя, для использования в целях _______.

2.2. Настоящий Договор действует до __________________.

2.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

 

3. Обязанности Сторон

 

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору муниципальное имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Администрации поселения).

3.1.2. Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

3.1.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендатором договор на оплату эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем - договор на оплату услуг) на срок, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.

3.1.4. В соответствии с действующим законодательством обеспечивать своевременность и полноту оплаты Арендатором в муниципальный бюджет арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором, в том числе и в судебном порядке.

3.1.5. Осуществлять контроль за своевременностью, правильностью и полнотой перечисления Арендатором в муниципальный бюджет арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пени, установленной настоящим Договором.

3.1.6. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания арендуемого муниципального имущества в надлежащем состоянии, его страховании.

3.1.7. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого муниципального имущества, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.8. После прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора муниципальное имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

3.1.9. В десятидневный срок после прекращения действия настоящего Договора представить в Администрацию поселения акт приема-передачи, указанный в  подпункте 3.1.8 настоящего Договора.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять от Арендодателя муниципальное имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.2. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с Арендодателем договор на оплату услуг на срок, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.

3.2.3. Перечислять арендную плату, указанную в пункте 4.1 настоящего Договора, в краевой бюджет в установленный настоящим Договором срок.

3.2.4. Пользоваться арендованным муниципальным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.5. Оплачивать эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг.

 

3.2.6. Нести расходы на содержание арендуемого муниципального имущества и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонты арендуемого муниципального имущества.

3.2.7. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (изменение) арендуемого муниципального имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, без письменного согласия Арендодателя.

3.2.8. Не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, в том числе не сдавать арендуемое муниципальное имущество в субаренду, не вносить в качестве вклада в совместную деятельность.

3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому муниципальному имуществу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.10. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданного в аренду муниципального имущества или застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду муниципального имущества на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Арендодателю.

3.2.11. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю арендуемое муниципальное имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа и срока, предусмотренного подпунктом 3.1.9 настоящего Договора.

 

4. Платежи и расчеты по Договору

 

4.1. Согласно расчету (приложение N 2 к настоящему Договору) сумма ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость за указанное в пункте 2.1 настоящего Договора муниципальное имущество составляет ______________ руб. (________________).

Налог на добавленную стоимость уплачивается в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

4.2. Арендная плата, указанная в пункте 4.1 настоящего Договора, а также пеня, установленная настоящим Договором, перечисляются Арендатором в краевой бюджет на единый казначейский счет N 40101810300000010013 "Доходы, распределяемые органами федерального казначейства между уровнями бюджетной системы РФ" и учитываются по коду бюджетной классификации Российской Федерации 82111105032020061120 "Прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов государственной власти субъектов Российской Федерации и созданных ими учреждений (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации)".

Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производится Арендатором за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Первое перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, производится Арендатором до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором вступил в силу настоящий Договор.

4.3. Расходы Арендатора на оплату эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить в муниципальный бюджет пеню в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.3. Оплата пени, установленной настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

 

6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения

Договора, заключения договора на новый срок

 

6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Сторон и Администрации поселения и в случае их согласования оформляются дополнительным соглашением (соглашением).

6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при невыполнении Арендатором обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9 и 3.2.10 настоящего Договора.

6.4. Предложения по досрочному прекращению настоящего Договора рассматриваются Сторонами в месячный срок и в случае их согласования оформляются соглашением, представляемым в пятидневный срок в Администрацию поселения.

6.5. По истечении срока, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Договора, действие настоящего Договора прекращается.

 

7. Порядок разрешения споров

 

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Приложения NN 1, 2 к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. Расходы Арендатора на капитальный ремонт муниципального имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, а также на текущий ремонт, реконструкцию (изменение), содержание и страхование арендуемого муниципального имущества не являются основанием для снижения размера арендной платы.

8.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного муниципального имущества, произведенных Арендатором при капитальном ремонте муниципального имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, а также текущем ремонте и реконструкции (изменении) арендуемого муниципального имущества, возмещению Арендатору не подлежит.

8.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого муниципального имущества не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

8.5. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне и Администрации поселения об этих изменениях.

8.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

8.7. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Администрации поселения), имеющих одинаковую юридическую силу.

8.8. Обработка персональных данных Арендатора осуществляется Администрацией поселения в целях исполнения настоящего Договора.

Обработка персональных данных Арендатора прекращается по истечении срока исковой давности по требованиям, вытекающим из настоящего Договора.

 

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

 

Арендодатель:	Арендатор:
Адрес:	Адрес:
ИНН	ИНН
Р/с:	Р/с:
Банк:	Банк:
БИК	БИК
Тел./факс:	Тел./факс:

 

К настоящему Договору прилагаются:

 

а) приложение № 1 (акт приема-передачи нежилых помещений);

б) приложение № 2 (отчет о рыночной стоимости арендной платы).

 

Подписи Сторон:

От Арендодателя:	От Арендатора:
________________________________	_________________________________
________________________________	_________________________________
(фамилия, имя, отчество)	(фамилия, имя, отчество)
________________________________	_________________________________
дата (число, месяц, год)	дата (число, месяц, год)

М.П.                                                              М.П.

 

Глава _______________ поселения

______________ района

__________________________________

                           (ФИО)

М.П.

Реестровый номер договора, доп./соглашен. (номер договора, присвоенный балансодержателем)	Объект аренды	Площадь, цель исполь-зования	Адрес арендуемого имущества	Арендатор, адрес	Арендодатель (балансодержатель), адрес	Годовая/ ежемесячная сумма арендной платы, тыс. руб.	Основание заключения договора/ сведения о государст-венной регистра-ции	Срок действия
								с	по

ПРИЛОЖЕНИЕ № 12

к положению

о порядке владения, пользования

и распоряжения муниципальным

имуществом Петропавловского

сельского поселения

Курганинского района

 

Перечень договоров аренды муниципального имущества

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 13

к положению о порядке владения,

пользования и распоряжения

муниципальным имуществом

Петропавловского сельского

    поселения Курганинского района

 

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА  БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

 

____________                                                                               _______________

       (дата)                                                                                             (номер)

__________________________________________________________________,

(полное наименование предприятия, учреждения)

именуемое в дальнейшем Ссудодатель, в лице

__________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и

__________________________________________________________________,

(полное наименование организации)

именуемое в дальнейшем Ссудополучатель, в лице

__________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, по решению Совета Поселения от _____ №__, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Предмет  Договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество – нежилые помещения, расположенные по адресу:

__________________________________________________________________,

(с указанием адреса, литер, номеров этажей и нежилых помещений)

для  использования в целях ___________________.

Площадь передаваемых в безвозмездное пользование нежилых помещений – __________ квадратных метров.

 

2. Срок Договора

2.1. Настоящий Договор действует до _________________.

2.2 Настоящий Договор вступает в силу со дня его согласования Администрацией.

 

3. Обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Ссудополучателю помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Администрации)

3.1.2. Акты приема-передачи приобщаются к каждому экземпляру настоящего Договора и являются его неотъемлемой частью.

3.1.3. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Ссудополучателем договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (в дальнейшем - договор на оплату услуг) на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

3.1.4. Участвовать в порядке, согласованном с Ссудополучателем, в создании необходимых условий для эффективного использования и поддержания помещений, указанных в пункте 11 настоящего Договора, в надлежащем состоянии, их страховании.

3.1.5. В случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя, приведших к ухудшению переданных в безвозмездное пользование помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.6. После истечения указанного в пункте 2.1 рока действия настоящего Договора принять от Ссудополучателя нежилые помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их передал, с учетом нормального износа.

3.1.7. В десятидневный срок после прекращения действия настоящего Договора представить в Администрацию акт приема-передачи, указанный в подпункте 3.1.6 настоящего Договора.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Принять от Ссудодателя помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.2. В пятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора заключить с Ссудодателем договор на оплату услуг на срок, указанный в пункте 2.1 настоящего Договора.

3.2.3. Пользоваться помещениями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.4. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договора на оплату услуг.

3.2.5. Нести расходы на содержание помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Своевременно производить текущий ремонт помещений, переданных в безвозмездное пользование, и принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, производимом Ссудодателем, пропорционально отношению площади помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, к общей площади данного здания.

3.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию (модернизацию) помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, без письменного разрешения Администрации, согласованного с Советом поселения.

3.2.7. Не осуществлять действия, влекущие обременение предоставленных Ссудополучателю имущественных прав, в том числе не передавать помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, третьим лицам.

3.2.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, представителей Ссудодателя для проведения проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего Договора, а также представлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.9. В течение месяца после вступления в силу настоящего Договора компенсировать Ссудодателю его затраты на страхование помещений, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, или застраховать в пользу Ссудодателя риски гибели и повреждения указанных помещений на весь срок действия настоящего Договора. Надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией, представить Ссудодателю.

3.2.10. После истечения указанного в пункте 2.1 срока действия настоящего Договора вернуть Ссудодателю помещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в том, в котором их получил, с учетом нормального износа и срока, предусмотренного подпунктом 3.1.7 настоящего Договора.

 

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Ссудополучатель осуществляет пользование помещениями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, безвозмездно.

4.2. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и административно-хозяйственные услуги производится Ссудополучателем по договору на оплату услуг в установленные сроки.

 

5. Ответственность Сторон

За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

6. Порядок изменения, отказа от Договора, его

досрочного расторжения и прекращения

6.1. Изменение условий настоящего Договора допускается по соглашению Сторон и Администрации.

Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами и Администрацией  в месячный срок и в случае их согласования оформляются дополнительным соглашением.

6.2. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом Ссудодателя за один месяц.

6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

6.4. Настоящий Договор прекращается по истечении срока его действия, а также в случае ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, или юридического лица - Ссудодателя.

 

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по условиям настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке.

 

8. Прочие условия

8.1. Приложение к настоящему Договору подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или в случае реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне и Администрации  об этих изменениях.

8.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.

8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Администрации), имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Адреса и банковские реквизиты Сторон:

Арендодатель:	Арендатор:
Адрес:	Адрес:
ИНН	ИНН
Р/с:	Р/с:
Банк:	Банк:
БИК	БИК
Тел./факс:	Тел./факс:

К настоящему Договору прилагается акт приема-передачи нежилых помещений.

Подписи Сторон:

От Ссудодателя:	От Ссудополучателя:
________________________________	________________________________
________________________________	________________________________
(ФИО)	(ФИО)

М.П.                                                             М.П.